행복저금통 행복저금통

LH, 3기 신도시 고양창릉 A4·S5·S6 블록 본청약 공급 개시 – 청약 일정 및 분양가 총정리한국토지주택공사(LH)는 1월 31일부터 3기 신도시 고양창릉 3개 블록(A4, S5, S6)에 대한 본청약 공급을 시작한다고 밝혔습니다. 이번 공급은 사전청약을 통해 이미 높은 관심을 받았던 단지로, 총 1,792가구 중 391가구가 일반청약 물량으로 배정되었습니다. 청약 접수부터 당첨자 발표, 계약 일정, 분양가까지 꼼꼼하게 정리해 보겠습니다.1. 고양창릉 3기 신도시 개요고양창릉 신도시는 경기도 고양시 덕양구 원흥동, 동산동, 용두동 일대 789만㎡ 규모로 조성되는 3기 신도시입니다. 서울 은평구, 마포구 등과 인접해 있으며 GTX-A 창릉역(2030년 개통 예정), 서울문산고속도로, 자유로, 제2자유..

2025년 1월 전국 아파트 시장 동향: 하락세와 입주 물량 감소의 이중고최근 부동산 시장은 여전히 어려운 국면을 이어가고 있습니다. 한국부동산원의 자료에 따르면 전국 아파트 가격이 10주 연속 하락세를 기록하며 시장의 침체가 계속되고 있습니다. 반면, 서울 아파트 시장은 지역·단지별 혼조세를 보이며 4주째 보합세를 유지하고 있습니다. 이번 포스팅에서는 전국 아파트값 하락세와 함께 수도권 및 지방의 입주 물량 감소 현황을 심층 분석합니다.전국 아파트값 10주 연속 하락2025년 1월 둘째 주 기준(1월 20일), 전국 아파트 가격은 전주 대비 0.05% 하락하여 전주의 -0.04%보다 하락폭이 확대되었습니다.서울 아파트 시장: 지역별 혼조세하락 지역:구로구(-0.03%): 구로·개봉동 중심금천구(-0.0..

서울시 ‘미리 내 집’ 다세대·다가구로 확대 및 주요 부동산 이슈 정리 오세훈 서울시장이 신혼부부를 대상으로 한 장기전세주택 ‘미리 내 집’의 공급 대상을 기존 아파트 중심에서 다세대·다가구 주택으로 확대하겠다는 계획을 발표했습니다. 이 같은 계획은 집값 안정화와 결혼 및 출산율 제고를 위한 전략적 접근으로 평가됩니다. 아래는 이번 발표의 주요 내용과 관련 부동산 이슈를 정리한 내용입니다.오세훈 시장의 ‘미리 내 집’ 계획오 시장은 1월 22일 서울시청에서 열린 출입기자단 신년간담회에서 ‘미리 내 집’ 사업에 대한 확장 계획을 밝혔습니다.1.신혼부부 대상 공급 확대현재 ‘미리 내 집’은 연간 약 4,000가구를 신혼부부에게 공급하고 있으며, 이는 신혼부부 연간 약 4만 쌍의 10% 수준입니다.오 시장은 ..

서울 아파트 전셋값 동향 및 변화 요인 분석: 신축·구축 단지 간 격차와 시장 트렌드서울 아파트 전셋값이 최근 들어 안정세를 보이고 있지만, 노후 아파트 단지의 전셋값 상승세는 지속되고 있습니다. 이 글에서는 신축과 구축 아파트 전셋값의 변화, 주요 원인, 그리고 시장 전반에 미치는 영향을 분석해 보겠습니다.1. 서울 아파트 전셋값 변화 현황구축 단지 전셋값 상승지난해 12월 기준, 준공 20년 이상 된 아파트의 전세가격지수는 전월 대비 0.06% 상승했습니다.신축 단지 전셋값 하락같은 기간 준공 5년 이하 신축 아파트는 0.02%, 준신축(5~10년 차) 아파트는 0.06% 하락했습니다.신축 단지 전셋값 약세는 동대문구, 강동구 등 입주 물량이 집중된 지역에서 두드러졌습니다.2. 구축 단지 전셋값 상승..

도시형생활주택 면적 규제 완화와 연말정산 주택자금 공제의 변화: 2025년 최신 이슈 총정리 최근 정부의 주택정책 변화와 관련된 두 가지 주요 이슈가 화제가 되고 있습니다. 첫째, 도시형생활주택 면적 규제 완화로 인해 12인 가구 중심에서 34인 가구까지 타깃층이 확대될 전망입니다. 둘째, 연말정산에서 주택자금과 관련된 소득 및 세액공제 혜택이 더욱 강화되었습니다. 이번 포스팅에서는 이 두 가지 이슈를 상세히 살펴보겠습니다.도시형생활주택의 면적 규제 완화: 12인 가구에서 34인 가구로국토교통부는 도시형생활주택의 면적 규제 완화를 골자로 하는 주택법 시행령 개정안을 1월 21일부터 시행한다고 발표했습니다. 도시형생활주택은 크게 소형 주택, 단지형 연립주택, 단지형 다세대주택으로 나뉘며, 이번 개정안의 주..

서울 아파트 분양가 하락과 전국 주택시장 동향알아보기최근 서울 아파트 분양가가 하락세로 돌아서며 '숨고르기' 국면에 접어들었습니다. 주택도시보증공사(HUG)가 발표한 데이터에 따르면, 2024년 12월 말 기준 서울 민간아파트 평균 분양가는 3.3㎡당 4408만 원으로 집계되었습니다. 이는 11월 대비 312만 원(6.6%) 감소한 수치로, 3개월 연속 최고치를 경신하던 이전 흐름과는 대조적인 변화입니다. 다만, 1년 전 같은 시기와 비교하면 여전히 25.93% 높은 수준입니다.서울 분양가 하락 원인 분석서울 평균 분양가 하락의 주요 원인으로는 분양 지역과 단지의 특성이 꼽힙니다. 강남권에서는 서초구의 ‘아크로 리츠카운티’, 송파구의 ‘잠실 래미안아이파크’, 강남구의 ‘디에이치 대치 에델루이’와 같은 고..

지방 부동산 시장 긴급 처방, 효과는?최근 지방 미분양 주택 증가와 거래 시장 침체가 지속되면서 정부가 세제 완화라는 긴급 처방을 내놨습니다. 하지만 금리 인하 지연과 글로벌 경기 불황 등의 요인으로 인해 이러한 대책이 지방 부동산 거래 활성화에 큰 효과를 거두기는 어렵다는 전문가들의 평가가 나오고 있습니다.정부의 세제 완화 방안국토교통부는 지방 부동산 거래 활성화를 위해 다음과 같은 세제 완화 방안을 발표했습니다.취득세 완화공시가격 2억 원 이하 주택에 대해 다주택자에게도 기본세율(1~3%)을 적용하기로 했습니다. 기존에는 3주택 이상 보유자가 주택을 매입할 경우 12%의 취득세가 부과되었으나, 이를 낮춰 지방 저가 주택 매입을 유도하겠다는 계획입니다.종합부동산세 특례 확대종부세 1가구 1주택 특례 대..

2025 국토교통부 업무계획 발표: 공공주택 공급 및 주거 정책 대변화 2025년, 국토교통부가 주택 시장의 안정을 도모하고 서민들의 주거 복지를 강화하기 위해 역대 최대 규모의 공공주택 공급과 다양한 주거 정책을 발표했습니다. 이번 계획은 청년, 신혼부부, 고령자 등 다양한 계층의 주거 안정과 건설 경기 회복을 목표로 하고 있으며, 이에 따른 주요 내용들을 상세히 살펴보겠습니다.형경적공급: 25만2천건 공공주회 공급 목표국토부는 2025년 한 해 동안 25만2,000가구의 공공주택을 공급할 계획입니다.이는 역대 최대 규모로, 주택 인허가를 통해 약 7만4,000가구의 건설형 공공주택 착공을 목표로 하고 있습니다.특히, 3기 신도시에서만 약 8,000가구가 포함되며, 수도권 신규 택지 3만 가구의 구체적..