2025 국토교통부 업무계획 발표: 공공주택 공급 및 주거 정책 대변화

 

2025 국토교통부 업무계획 발표: 공공주택 공급 및 주거 정책 대변화

 

2025년, 국토교통부가 주택 시장의 안정을 도모하고 서민들의 주거 복지를 강화하기 위해 역대 최대 규모의 공공주택 공급과 다양한 주거 정책을 발표했습니다. 

이번 계획은 청년, 신혼부부, 고령자 등 다양한 계층의 주거 안정과 건설 경기 회복을 목표로 하고 있으며, 이에 따른 주요 내용들을 상세히 살펴보겠습니다.

신혼부부 특별공급에 대한 이미지를 만들었습니다.

형경적공급: 25만2천건 공공주회 공급 목표

국토부는 2025년 한 해 동안 25만2,000가구의 공공주택을 공급할 계획입니다.

이는 역대 최대 규모로, 주택 인허가를 통해 약 7만4,000가구의 건설형 공공주택 착공을 목표로 하고 있습니다.

특히, 3기 신도시에서만 약 8,000가구가 포함되며, 수도권 신규 택지 3만 가구의 구체적인 계획도 상반기 내 발표될 예정입니다.

청년 지원 강화: 청년층의 주거비 부담 완화를 위해 분양가의 80%까지 최저 2%대 금리로 대출 가능한 ‘청년주택드림대출’ 상품이 상반기 중 출시됩니다.

또한, 우수한 입지와 다양한 편의시설을 갖춘 ‘청년희망드림주택’이 1만8,000가구 규모로 공급됩니다.

신혼부부 특별 공급 확대:

청약 신청자의 결혼 전 당첨 이력을 배제하고, 출산 시 특별 공급 기회를 1회 추가 제공하여 결혼과 출산 장려 정책을 병행합니다.

고령자 지원:

‘실버스테이’ 민간임대주택 1,500가구와 ‘고령자복지주택’ 공공임대 3,000가구를 공급하여 고령자 맞춤형 주거를 확대합니다.

배치정책: 무순위 최공 종류 계속

최근 과열된 부동산 시장에서 무순위 청약(줍줍) 제도는 실수요자에게 불리하다는 지적이 있었습니다.

국토부는 이 제도를 다음과 같이 개선할 예정입니다.

무주택자 요건 도입:

앞으로 무순위 청약은 무주택자에게만 허용되며, 지역 제한도 추가로 적용될 예정입니다.

부양가족 확인 절차 강화:

위장 전입을 방지하기 위해 주민등록등본 외에도 건강보험 요양급여 서류 등 구체적인 자료를 제출하도록 요구합니다.

지방가방은: 형식적 배치와 간황

침체된 지방 건설 경기 회복을 위해 국토부는 LH(한국토지주택공사)와 협력하여 미분양 주택을 매입해 임대주택으로 활용할 방안을 검토하고 있습니다.

CR리츠 보증 한도 상향: 감정가 60%였던 모기지 보증 한도를 70%로 상향 조정하여 건설사의 금융 부담을 경감시킬 예정입니다.

빈집 정비 활성화: 지역 쇠퇴와 빈집 문제를 해결하기 위해 ‘빈집 은행’, ‘빈집 관리업’, ‘빈집 특화형 뉴빌리지 사업’ 등을 상반기 중 도입합니다.

배치 정책 검토: 아시코에서 K-통화지 올바른 가능성

국토부는 올해 해외 건설 수주 목표를 500억 달러로 설정하며, 2024년 대비 35% 증가를 목표로 잡았습니다.

K-시티 및 K-철도:

우수한 기술력을 기반으로 지역별 맞춤형 프로젝트를 적극적으로 수주하며 민관합동 원팀코리아 전략을 활용합니다.

건축구조기사 자격 신설:

건설공사 안전성을 확보하기 위해 ‘건축구조기사’ 자격 신설과 ‘국가 인증 감리’ 400명 선발을 추진합니다.

과목적 보안: 서문 거방장애 때울 계획

국토부는 서민 주거 안정을 최우선 과제로 삼아 지속 가능하며 포괄적인 정책들을 마련하고 있습니다.

이번 2025년 업무계획은 청년, 신혼부부, 고령자 등 다양한 계층의 주거 안정과 함께 지방 건설 경기 회복 및 국제 수주의 활성화를 통한 경제 성장에도 기여할 것으로 기대됩니다.