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재의 판단! 임대차3법 합헌 여부와 주택 임대시장의 논란 2020년 7월31일, 한국에서 개정된 주택임대차보호법, 일명 '임대차 3법'에 대한 헌법재판소의 판단이 나왔습니다. 이 판단은 광범위한 관심을 끌고 있으며, 주택 임대시장에 미치는 영향에 대한 논쟁을 불러일으키고 있습니다. 1. 헌재의 결정 내용 헌재는 주택임대차보호법의 개정 사항 중 계약갱신청구권과 전월세상한제가 헌법에 어긋나지 않는다는 판단을 내렸습니다. 이에 따라, 계약갱신요구 조항, 차임증액한도 조항, 손해배상 조항은 과잉금지원칙에 반하지 않으며, 부칙 조항은 신뢰보호원칙에 위배되지 않는다고 밝혔습니다. 2. 주택임대차보호법의 개정 내용 2020년 7월31일 개정된 주택임대차보호법은 임차인이 계약갱신을 요구할 경우 임대인이 이를 정당한 사..

부동산 시장 변화의 시작 은행 주택대출 규제와 대출 한도 조정 최근 한국의 부동산 시장은 은행의 새로운 주택대출 규제로 인해 변화의 바람을 맞이하고 있습니다. 이번 규제의 핵심은 '스트레스 총부채원리금상환비율(DSR)'의 도입으로, 가계부채의 안정화를 목표로 하고 있습니다. 이로 인해 변동금리 주택대출을 받는 고객들은 대출 한도가 예전보다 줄어들게 되었습니다. 이러한 변화는 지난 26일부터 시행되었으며, 이로 인해 부동산 시장에서 중요한 역할을 하는 주담대의 변화가 예상되고 있습니다. 특히, 최근의 한국은행 기준금리 인상으로 인해 아파트 청약시장의 미분양 문제가 심화되고, 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 부실 위기가 도래하면서 대출 한도의 조정은 부동산 거래의 침체를 가속화할 것으로 예상되고 있습니다. ..

로또청약 예상을 뛰어넘는 '디에이치 퍼스티어 아이파크' 무순위 청약 현황 몇일전 제가 포스팅해드린 디에이치 퍼스티어 아이파크가 대박 청약이 로또처럼 되면서 엄청난 인기를 끌었다고 합니다. 그래서 이번에 그소식을 전해드리려고 이렇게 포스팅을 시작하게 되었습니다. 이전 포스팅도 같이 올려드릴테니 참고하시길 바랍니다. https://blog.naver.com/love-do 강남구 개포동의 '디에이치 퍼스티어 아이파크' 아파트 무순위 청약에 대거 신청자가 몰리면서 청약홈 사이트에서 접속 지연 사태가 발생했습니다. 이로 인해 예상보다 더 많은 인원이 동시에 접속하면서 사이트가 다운되는 상황이었습니다. 26일에는 전용면적 34A㎡(3층), 59A㎡(4층), 132A㎡(2층) 등 3가구에 대한 무순위 청약이 시작되었..

2월26일 드디어 공개되는 디에이치 퍼스티어 아이파크 대박 줍이 온다. 2월26일 드디어 요즘 쭙쭙(무순위청약) 한가운데에 있으면서 지금 굉장히 핫한 아파트 입니다. 디에치 퍼스티어 아이파크에 대해서 먼저 알아보고 이번 무순위청약(줍)은 차익성이 무려 20억에 달한다고 추측을 하고있습니다. 꼭 포스팅을 끝까지 읽으시고 좋은결과 있으시길 바랍니다. 디에이치 퍼스티어 아이파크는 서울특별시 강남구 개포동에 위치한 아파트로, 개포주공아파트 1단지를 재건축하여 지어졌습니다. 현대건설과 HDC현대산업개발이 공동으로 시공했으며, 현대건설의 고급화 브랜드인 디에이치가 사용되어 디퍼아라는 약칭으로 불리기도 합니다. 다음은 디에이치 퍼스티어 아이파크의 상세한 정보입니다. 단지 정보 주소: 서울특별시 강남구 개포로 310 ..

자녀가 있다면 꼭 알아둬야할 국민행복카드 쉽게 알아보기 한국 정부의 출산율 하락 대책에 따라 카드사들이 출산과 육아를 고려하는 예비 부모들을 위한 다양한 혜택을 제공하고 있습니다. 이러한 혜택은 예비 부모들의 경제적 부담을 줄이고 출산 의욕을 높이는 데 도움이 될 것으로 기대됩니다. 삼성카드 삼성카는 국민행복카드 V2를 통해 쇼핑 영역에서 최대 7%의 할인 혜택을 제공합니다. 더불어 온라인 쇼핑몰에서도 다양한 혜택을 받을 수 있어 생활 속 소비에서 경제적 이익을 누릴 수 있습니다. 주유소 할인 혜택도 제공되어 일상 속에서도 혜택을 누리실 수 있습니다. 신한카드 신한카드는 국민행복카드를 통해 교육 부문에서의 혜택을 크게 강화했습니다. 어린이집, 유치원 등의 부모부담금부터 학원, 인터넷서점까지 다양한 분야에..

여전히 힘들게하는 스트레스 DSR 새로운규제및 변경사항 안녕하세요, 금융 시장에 중요한 변화가 있어서 그 내용을 상세히 알려드립니다. 오는 26일부터 은행에서 주택담보대출을 받을 때 새로운 규제가 시행됩니다. 이는 변동금리, 혼합금리, 주기형금리에 따라 대출 한도가 줄어들게 될 것임을 의미합니다. 이 변화는 대출 시 원리금 상환 비율(DSR)에 '스트레스(가산) 금리'가 추가되기 때문입니다. 그럼 DSR이란게 무엇인지 먼저 알아보겠습니다. DSR(Debt Service Ratio)은 총부채원리금상환비율을 의미하며, 개인이 받은 모든 대출의 연간 원리금 상환액을 연소득으로 나눈 비율을 말합니다. 대출에는 주택담보대출, 신용대출, 카드론 등 모든 대출이 포함됩니다. DSR은 다음과 같은 특징을 가지고 있습니..

안녕하세요 오늘은 2월 셋째주(지난 19일 기준)의 주간 아파트 시장 동향에 대해 알려드리려고 합니다. 이번 주에도 전국적으로 아파트 매매가격이 13주 연속으로 하락세를 보였습니다. 반면에 전세가격은 소폭 상승하며 변동성을 보였습니다. 그래서 바로밑에 얼마전에 제가 포스팅한 깡통전세의 위험성을 다시한번 올리고나서 포스팅을 시작해 보겠습니다. https://happyingbank.tistory.com/25 알고보면 쉽게 알수있는 깡통전세 알아야 안당한다. 이번에 알아볼 내용은 요즘 각지역마다 깡통전세가 의심되는 거래들이 급격하게 늘어나고 있다고 뉴스나 신문에서 많이들 접하고 계실거라고 생각이 듭니다. 그래서 이번에 깡통 전세에 대해 happyingbank.tistory.com https://www.khug..

올해 최악의 여행지와 최고의 여행지를 비교해보자. 안녕하세요.여행을 사랑하는 여러분! 요즘 연휴가 길어지거나 휴무가 급격하게 늘어나면서 많은 분들이 해외 여행을 많이들 간다고 많은 언론매체에서 이야기를 하고 있습니다. 가족여행,혼자여행,패키지여행,배낭여행까지 각가지 자기들이 원하는 여행을 계획해서 여행을 떠나곤 합니다. 그런데 이번에 최악의 여행지와 최고의 여행지가 설문조사에 나왔기에 이렇게 포스팅을 하려고 합니다. 이번에는 여행가이드에서 가장 중요한 요소 중 하나인 가성비를 중심으로, 여러분들이 돈을 아끼면서도 최대한 만족스러운 여행을 즐길 수 있는 국가들와 돈은돈대로쓰면서 최악의 여행지를 상세히 알아보겠습니다. 가성비 최고의 해외 여행지 및 국가 추천: 돈을 아끼면서도 만족스러운 여행을 즐기는 방법 ..