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2024년 9월 넷째 주 서울 아파트 매매 및 전셋값 동향알아보기 대출 규제와 매수세 둔화의 영향최근 대출 규제 강화와 금리 인상의 영향으로 서울 아파트 매매가격과 전셋값 상승세가 둔화되는 추세를 보이고 있습니다. 한국부동산원이 발표한 ‘9월 넷째 주 아파트 가격 동향’에 따르면, 서울 아파트 매매가격지수는 전주 대비 0.12% 상승하며 27주 연속 상승세를 이어갔으나, 상승 폭은 전주의 0.16%에 비해 축소되었습니다. 이러한 현상은 전국적인 아파트 가격 상승률에서도 나타나, 지난주 0.05%에서 이번 주 0.04%로 줄어들었습니다.매매시장의 현황: 매수세 둔화서울 아파트값은 지난 8월 둘째 주 0.32%의 상승률로 5년 11개월 만에 최고치를 기록한 이후, 지속적으로 상승 폭이 줄어들고 있습니다. 현..

청약저축 월 납입 인정액 상향과 공공분양주택 당첨 전망 분석2024년 11월부터 청약저축 월 납입 인정액이 기존 10만원에서 25만원으로 상향됩니다. 이는 청약 저축자들에게 상당한 영향을 미칠 변화로, 특히 공공분양주택을 노리는 이들에게 중요한 소식입니다. 본 포스팅에서는 청약저축의 변화가 가져올 영향과 관련된 정부 정책, 전문가 의견을 구체적이고 상세하게 분석하여 제공합니다.1. 청약저축 월 납입 인정액 상향: 10만원에서 25만원으로국토교통부는 2024년 11월부터 청약저축의 월 납입 인정액을 기존 10만원에서 25만원으로 올리는 정책을 발표했습니다. 이는 공공분양주택 당첨을 노리는 청약저축 가입자에게 큰 영향을 미칩니다.기존의 경우 공공분양주택 당첨을 위해서는 매달 10만원씩 12년 이상 저축해야 ..

주택도시보증공사(HUG) 전세보증금 아직도 반환보증 회수율 급락 전세 사기의 위험과 대응 방안최근 전세 시장에서 주택도시보증공사(HUG)가 집주인 대신 세입자에게 돌려준 전세보증금의 회수율이 급격히 하락하고 있는 것으로 나타났습니다. 이 문제는 전세 사기범들의 주요 타깃이 되고 있다는 지적을 불러일으키고 있으며, 이에 따른 제도 개선 필요성이 강조되고 있습니다.HUG의 전세보증금반환보증 제도와 회수율 문제HUG의 전세보증금반환보증 제도는 전세 계약 종료 시 집주인이 보증금을 돌려주지 못할 경우 HUG가 대신 지급하고, 이후 집주인에게 이를 회수하는 방식으로 운영됩니다. 그러나 2024년 1월부터 8월까지 HUG가 대위변제로 지급한 금액은 총 2조7398억 원에 달했지만, 이 중 8%인 2203억 원만 회..

어지럽고 무서운 부동산 시장의 변동과 정부의 대응 임대보증금 보증 및 오피스텔 매매 동향한국 부동산 시장은 최근 몇 년간 다양한 변화와 문제를 겪고 있으며, 특히 임대보증금 보증에 대한 논란과 오피스텔 매매 가격의 변화가 주목받고 있습니다. 이번 포스팅에서는 정부의 대응 방안과 최근 부동산 시장 동향을 살펴보고자 합니다.1. 임대보증금 보증 문제와 정부의 대응최근 정부는 일부 임대사업자들이 감정평가기관과 결탁해 주택가격을 부풀리고, 이를 전세사기에 악용하는 사례를 방지하기 위한 조치를 강화하고 있습니다. 국토교통부는 이러한 문제를 해결하기 위해 민간임대주택에 관한 특별법 시행령 일부개정안을 입법 예고하였으며, 이에 따라 주택가격 산정 시 공시가격을 원칙으로 적용하도록 제한하고, 불가피하게 감정평가가 필요..

또 다시 시작된 강남권 '로또 아파트' 청약 열풍 청담 르엘 특별공급에 2만여 명 몰려들다.최근 서울 강남구 청담동에 위치한 ‘청담 르엘’ 아파트 특별공급 청약에 무려 2만 명이 넘는 신청자가 몰리며 뜨거운 관심을 받았습니다. 청담 르엘은 청담삼익아파트를 재건축한 아파트 단지로, 지하 4층에서 지상 35층까지 9개 동, 전용면적 49~218㎡, 총 1261가구 규모로 지어졌습니다. 이 중 149가구가 일반분양에 포함되었으며, 그 중 64가구가 특별공급으로 제공되었습니다. 청약 경쟁률과 주요 청약자 유형 한국부동산원 청약홈에 따르면, 이번 특별공급 청약에 총 2만70명이 접수하며 평균 313.6대 1의 높은 경쟁률을 기록했습니다. 유형별로는 생애최초 특별공급에 9091명이 몰리며 가장 많은 관심을 받았고,..

지난달 서울 아파트값 상승률, 2018년 9월 이후 최고치 기록을 갱신하다.최근 서울의 아파트 가격이 급등하면서 부동산 시장에 대한 관심이 다시 한번 높아지고 있습니다. 지난달 서울 아파트값 상승률이 2018년 9월 이후 가장 높은 수준을 기록했는데, 이는 서울뿐만 아니라 수도권 전체의 주택 가격 동향에 영향을 미쳤습니다. 이번 포스팅에서는 한국부동산원이 발표한 ‘8월 전국 주택가격동향 조사’를 바탕으로, 서울 및 수도권 주택 가격의 변동 현황과 그 배경을 자세히 살펴보겠습니다.서울 아파트값, 56개월 만에 최고 상승률 기록2024년 8월 서울 아파트 매매가격지수는 전월 대비 0.83% 상승하면서 2019년 12월(0.86%) 이후 가장 높은 상승률을 보였습니다. 이는 71개월 만의 최고 상승률로, 20..

서울 아파트 25주 연속 상승, 재건축·신축 단지 중심으로 상승폭 확대최근 서울 아파트 매매 가격이 25주 연속 상승세를 기록하며 부동산 시장이 주목받고 있습니다. 특히 재건축 단지와 신축 단지 중심으로 신고가 계약이 체결되며 상승폭이 확대되었습니다. 이번 포스팅에서는 2024년 9월 둘째 주 기준으로 발표된 주간 아파트 가격 동향을 바탕으로, 서울 및 수도권 아파트 매매 및 전세 가격 상승 현황을 구체적으로 분석해 보겠습니다. 또한, 지방 아파트 가격 동향과 분양 시장 상황에 대한 분석도 함께 살펴보겠습니다.1. 서울 아파트 매매가격 동향한국부동산원이 9월 둘째 주(9일 기준) 주간 아파트 가격 동향을 발표했습니다. 이에 따르면, 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.23% 상승하여 25주째 오름세를 ..

대우건설, '양주역 푸르지오 센터파크' 10월 공급 예정 – 양주역세권 개발사업의 중심지대우건설이 경기도 양주시에서 새로운 아파트 단지 ‘양주역 푸르지오 센터파크’를 다음 달 공급할 예정입니다. 이 단지는 양주역세권 도시개발사업의 일환으로 조성되는 대규모 아파트 단지로, 다양한 교통편과 편의시설을 갖추고 있어 주목받고 있습니다. 이번 포스팅에서는 '양주역 푸르지오 센터파크'의 주요 특성과 더불어 경기 북부 지역 개발의 핵심 요소들을 구체적으로 살펴보겠습니다.양주역 푸르지오 센터파크: 단지 구성 및 위치‘양주역 푸르지오 센터파크’는 양주시 남방동에 위치하며, 양주역세권 도시개발사업 지구단위계획 내 공동5(A1) 블록에 건설됩니다. 최고 29층, 8개 동으로 구성된 이 단지는 전용 59㎡ 및 84㎡로 총 1..