행복저금통 행복저금통

롯데건설의 ‘르엘 리버파크 센텀’ - 부산의 스카이라인을 변화시키다.롯데건설이 부산 해운대에 위치한 ‘르엘 리버파크 센텀’ 프로젝트를 본격적으로 착공하며, 서울 강남을 벗어나 처음으로 하이엔드 브랜드 ‘르엘’을 적용하게 되었습니다. 이번 초대형 프로젝트는 옛 한진 CY 부지에서 지하 6층부터 지상 67층까지 올라가는 6개동의 주거 타워와 1개동의 업무 시설을 포함하며, 2030년 5월 완공을 목표로 하고 있습니다. 이 프로젝트는 그 규모와 건축적 혁신성으로 인해 부산의 새로운 랜드마크로 주목받고 있습니다.1. 프로젝트 규모 및 구조67개월의 완공 목표: 2030년 5월 완공 예정으로, 총 67개월 동안 세심한 계획과 시공을 거쳐 완성될 이번 초대형 단지는 구조적 우수성 및 고급스러운 시설에 중점을 두고 ..

2024년 3분기 상업용 부동산 및 미분양 주택 동향으로 오피스 시장 상승, 상가와 지방 악성 미분양 증가2024년 3분기 상업용 부동산 시장은 오피스 수요의 증가로 임대가격지수가 상승한 반면, 상가는 소비심리 위축과 오프라인 매출 감소로 하락세를 보였습니다. 또한, 전국적으로 악성 미분양 주택이 14개월 연속 증가하며 부동산 시장의 양극화 현상이 지속되고 있습니다. 이번 포스팅에서는 한국부동산원의 3분기 상업용 부동산 동향과 국토교통부가 발표한 9월 주택통계를 바탕으로 구체적인 내용을 분석합니다.오피스 및 상가 시장 동향1. 오피스 임대가격 상승과 낮은 공실률3분기 오피스 임대가격지수는 전 분기 대비 0.74% 상승했습니다. 서울 및 경기 지역에서 꾸준한 오피스 수요가 증가하며 공실률은 전국 평균 8...

대우건설 ‘양주역 푸르지오 센터파크’ 청약 기록 경신과 성공 요인 분석 최근 대우건설이 경기도 양주시에 선보인 ‘양주역 푸르지오 센터파크’가 1순위 청약에서 높은 경쟁률을 기록하며 양주 지역에서의 인기를 증명했습니다. 이 포스팅에서는 양주역 푸르지오 센터파크의 청약 결과, 그 성공 요인, 상품성, 그리고 입지의 미래 가치를 중심으로 상세히 분석해보겠습니다.1. 청약 결과 분석지난 10월 30일 한국부동산원 청약홈의 발표에 따르면 ‘양주역 푸르지오 센터파크’는 1순위 청약에서 718가구(특별공급 제외) 모집에 총 2,456건이 접수되어 평균 3.42대 1의 경쟁률을 기록했습니다. 특별공급까지 포함한 전체 청약접수 건수는 3,069건에 달했으며, 1순위에서 최고 경쟁률을 기록한 타입은 전용면적 84㎡A로, ..

불타는 서울 연립주택과 다세대주택 원룸 월세 상승 현황 – 도봉구, 강남구 등 주요 지역별 9월 다방 데이터 분석1. 서론: 서울 월세 시장의 변화와 원인 분석최근 서울 연립·다세대 원룸 월세 가격이 다시금 상승세를 보이며, 특히 도봉구에서 큰 상승폭을 기록했습니다. 이번 포스팅에서는 다방이 발표한 9월 데이터를 통해 서울의 지역별 월세 및 전세 시장을 심도 있게 분석하고, 이와 같은 상승세의 원인과 의미를 구체적으로 탐구합니다.2. 9월 서울 연립·다세대 원룸 평균 월세 현황평균 월세 가격은 보증금 1천만 원 기준으로 73만 원으로 조사되었으며, 이는 전월 대비 2만 원(2.6%) 상승한 수치입니다. 서울 전역의 월세 시장은 여전히 상승 압력을 받고 있으며, 보증금을 낮추고 월세를 높이는 ‘반전세’ 계..

11월에 쏟아지는 서울 아파트 대규모 입주 물량과 시장 전망다음 달 서울 아파트 입주 물량이 최근 6년 내 최대치를 기록할 전망이다. 이는 ‘단군 이래 최대 재건축 단지’로 불리는 올림픽파크포레온(둔촌주공)이 입주를 앞두고 있기 때문이다. 하지만 이처럼 대규모 물량이 공급됨에도 불구하고 전세와 매매 가격의 동반 하락, 즉 '입주장 효과'는 기대하기 어렵다는 분석이 제기되고 있습니다. 이번 포스팅에서는 11월 서울 아파트 입주 물량의 현황과 이에 따른 부동산 시장의 영향에 대해 깊이 있게 분석해 보겠습니다.1. 서울 아파트 입주 물량 현황1만2,784세대 공급: 최근 6년 내 최대치 기록직방에 따르면 11월 서울의 아파트 입주 물량은 총 1만2,784세대에 달하며, 이는 지난 2018년 12월(1만3,02..

수도권 대단지 아파트의 강세와 MZ세대 대출 연체 문제 분석최근 수도권 대단지 아파트의 가격 상승세가 두드러지고 있습니다. 대규모 단지는 소규모 단지보다 다양한 생활 편의시설과 우수한 환경을 제공하여 높은 수요를 자랑하며, 이는 가격 상승의 주요 요인으로 작용하고 있습니다. 이에 더해, MZ세대의 주택담보대출 연체율이 증가하며 경제적 부담이 가중되고 있어, 이에 대한 구체적인 대응책 마련이 시급합니다. 이번 포스팅에서는 2024년 수도권 대단지 아파트의 가격 상승 원인과 MZ세대 대출 연체 문제에 대한 심층 분석을 제공합니다.1. 수도권 대단지 아파트의 가격 상승 원인1) 가격 상승 동향부동산 R114 자료에 따르면, 2024년 1월부터 10월 24일까지 수도권 아파트 매매가는 평균 1.12% 상승했습니..

당연했던 디딤돌대출 한도 축소 논란과 수도권에만 적용, 비수도권 제외 방침 발표1. 디딤돌대출 한도 축소 배경디딤돌대출은 주택 구매를 원하는 무주택자를 위한 대표적인 정책 금융 상품입니다. 이 상품은 연 소득 6,000만 원 이하의 무주택자들이 최대 5억 원 이하의 주택을 구매할 때, 2~3%의 저금리로 최대 2억 5,000만 원(신혼·2자녀 이상 가구는 최대 4억 원)까지 대출받을 수 있습니다. 이는 생애 최초 주택 구매자의 경우, LTV(주택담보대출비율)를 최대 80%까지 적용할 수 있어 실수요자들에게 큰 도움이 되어 왔습니다.그러나 최근 주택 시장 상황이 변화하면서 정부는 디딤돌대출 한도를 축소하려는 계획을 발표했습니다. 특히 수도권 주택 시장의 과열을 억제하고, 대출을 통한 주택 구매 수요를 줄이..

결국 정부의 비수도권 디딤돌 대출 규제 완화와 수도권 LTV 규제 강화와 가계 부채와 주택 시장 안정화 방안 알아보기최근 대한민국 정부는 비수도권 디딤돌 대출에 대한 대출 규제를 완화하는 방향으로 정책을 수정하고 있다. 이는 비수도권 서민 실수요자들의 주택 구입을 지원하기 위한 조치다. 그러나 수도권에 적용되는 생애 최초 주택담보대출비율(LTV) 축소 및 방공제 면제 등에 대한 규제는 기존 계획대로 시행될 예정이다. 이러한 규제 변화는 부동산 시장과 가계 부채 관리를 안정적으로 유지하려는 정부의 노력의 일환이다. 이번 포스팅에서는 디딤돌 대출 규제 완화와 수도권 규제 강화의 주요 내용을 분석하고, 그에 따른 시장 영향과 소비자 반응을 살펴본다.1. 비수도권 디딤돌 대출 규제 완화디딤돌 대출이란?디딤돌 대..