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서울 빌라 전세 시장의 역전세 현상 심화와 그 영향최근 서울 빌라(연립·다세대주택) 전세 시장에서 역전세 현상이 급격히 증가하고 있습니다. 이는 전세보증금 미반환 사고, 즉 전세 사기 등의 우려를 증대시키고 있습니다.역전세 현황 분석부동산 정보 플랫폼 다방의 분석에 따르면, 국토교통부 실거래가 공개시스템에 등록된 2022년 1월부터 5월까지 서울 빌라 전세 거래 4만2546건 중 올해 1월부터 5월까지 동일 주소지와 면적에서 발생한 거래 9653건을 비교한 결과, 46%에 해당하는 4437건이 2년 전보다 전세 보증금이 하락한 것으로 나타났습니다. 역전세 주택의 전세 보증금 차액은 평균 979만원에 달합니다.작년 6월 다방은 2021년 1월부터 5월까지 서울의 연립·다세대 전세 거래와 2023년 1월부터..

2024년 6월 10일 경,공매 데이터 및 종부세 이슈 분석지난 6월 10일 경·공매 데이터 업체 지지옥션에 따르면, 5월 전국 아파트 경매 진행 건수는 총 2,903건으로, 전달인 4월의 3,144건에 비해 241건 줄어들었습니다. 이는 낙찰률과 낙찰가율, 그리고 응찰자 수 등 여러 지표에 영향을 미쳤습니다.전국 아파트 경매 현황5월 전국 아파트 경매 진행 건수는 2,903건 중 1,103건이 낙찰되었습니다. 낙찰률은 38.0%로 전월의 40.6%에 비해 2.6%포인트 하락했습니다. 낙찰가율은 85.4%로, 4월의 86.1%에 비해 소폭 하락했지만, 여전히 85% 선을 유지하고 있습니다. 평균 응찰자 수는 7.8명으로, 전달의 8.0명과 비슷한 수준을 유지했습니다.서울 아파트 경매 시장서울 아파트 경매..

최근 부동산시장 동향 지방아파트 미분양 우려 속에서도 '완판' 사례 증가 과연 그진실은?최근 부동산 시장 침체로 인해 지방 아파트의 미분양 우려가 커지고 있는 상황에서도 일부 단지에서는 '완판' 사례가 심심치 않게 나오고 있습니다. 이는 분양시장이 실거주 수요 위주로 흘러가면서 같은 지역 내에서도 입지, 분양가 등에 따라 양극화가 심화되고 있는 것을 보여줍니다.2분기 분양 예정 물량과 지방 분양의 특징부동산 리서치업체 리얼투데이가 부동산R114 자료를 분석한 결과, 올해 2분기에만 전국 총 8만8243가구가 공급될 예정입니다. 이 가운데 지방에 분양 중이거나 분양 예정인 물량은 48.4%로 총 4만2704가구에 달합니다. 최근에는 지방 건설사들뿐 아니라 10대 건설사들도 적극적으로 지방 분양에 나서고 있..

여수역 자이 헤리티지 무순위 청약실시 현대적 주거 공간의 새로운 기준에 투자하라. 드디어 여수역에 자이가 무순위 청약을 시작합니다.그것도 무순위 청약이기에 기다리는 분들이 굉장히 많을거란 생각을 합니다.오늘 청약을 알게 되신분이면 급하게 아파트에 대한 정보가 필요하실거란 생각이 들어서 이렇게 포스팅을 하게 되었습니다.여수역 자이 헤리티지는 여수의 아름다운 해안선을 따라 자리 잡은 현대적이고 세련된 주거 단지입니다. 이 포스팅에서는 여수역 자이 헤리티지의 위치, 설계 특징, 편의시설, 그리고 입주자 리뷰를 통해 이 단지가 왜 많은 사람들에게 주목받고 있는지 자세히 알아보겠습니다. 1. 위치와 접근성 주소: 전라남도 여수시 여수역 자이 헤리티지 여수역 자이 헤리티지는 여수역과 매우 가까운 위치에 자리하고 있..

반도체 장비의 숨은강자! 유진테크놀로지 수익내보지만 또한번의 타점이 온다.요즘 저는 눌림목 매매의 매력에 흠뻑 빠지고 있습니다.왜냐하면 요즘 눌림목 매매에서 실패를 한적이 없어서인듯 합니다.눌림목 매매의 좋은점은 수렴이 끝난 부분에서 상승과 하락의 선택기로에서 상승을 한다면 그다음 눌림목이 다시한번 매수 타이밍을 잡으수 있기에 포스팅을 하려고 합니다.그럼 이제 회사설명을 시작으로 포스팅을 시작해보겠습니다.유진테크놀로지(유진테크)는 대한민국의 반도체 장비 제조업체로, 1990년에 설립되었습니다.회사는 반도체 제조 공정에서 필수적인 장비들을 개발하고 공급하는 데 주력하고 있습니다.주요 제품군으로는 화학 증착(CVD) 장비, 원자층 증착(ALD) 장비, 산화/확산 장비 등이 있습니다.이 장비들은 반도체 웨이퍼..

서울 84㎡ 아파트 전세 시장 동향 및 서초구 집단취락지역 재개발 계획서울 84㎡ 아파트 전세 시장 현황서울에서 2024년 4월까지 84㎡ 아파트 전세 거래 동향을 살펴보면, 이른바 '국민평형(국평)'으로 불리는 전용면적 84㎡ 아파트 전세 계약의 약 48.9%가 6억원 미만으로 거래되었습니다. 이는 전셋값 상승의 영향으로 6억원 미만의 국평 전세 거래 비중이 점점 줄어들고 있음을 보여줍니다.부동산 정보제공 업체인 경제만랩에 따르면, 국토교통부의 실거래가 공개시스템을 분석한 결과, 올해 1월부터 4월까지 서울 84㎡ 기준 아파트 전세 거래량은 총 1만4488건이었습니다. 이 중 전세 가격 6억원 미만 거래량은 7088건으로 전체 거래의 48.9%를 차지하며, 이는 국토부가 관련 통계를 작성하기 시작한 2..

서울 아파트 구입 소요기간 86.4년이다.이게 맞냐? 청년의 꿈, 현실이 되기 어려운 이유최근 전국민주노동조합총연맹 산하 민주노동연구원이 발표한 연구결과에 따르면, 20대 청년이 저축으로 서울 지역에 있는 아파트를 구입하는 데 필요한 소요기간이 86.4년에 달한다고 합니다. 이는 청년 세대가 직면한 경제적 어려움과 주택 시장의 급격한 변화를 잘 보여줍니다. 이번 포스팅에서는 해당 연구결과를 바탕으로 서울 아파트 가격 상승, 청년 세대의 경제 상황, 자산 불평등 심화 등의 문제를 상세히 분석해 보겠습니다.서울 아파트 가격 상승 현황서울 아파트 연평균 매매가격은 2014년 4억8720만원에서 2022년 12억7380만원으로 무려 2.6배 상승했습니다. 이로 인해 주택을 구입하는 것이 더욱 어려워졌습니다. 특..

SK그룹 테마들 5월마지막주 일주일의 파동에 SK디앤디 알아보기5월의 2주는 아마 SK그룹주가 한핵을 그었다고해도 과언이 아니라고 생각합니다.SK그룹 테마주들은 급등락을 오갔으며 아마 보유자 분들중에선 웃는분과 우는분이 나왔을정도 였다고 생각이 듭니다.그 중심에는 바로 SK회장님이신 최태원 회장님덕이 있었습니다.요즘 언론에서 많이들 나오고 있는 이혼소송에 테말을 타면서 SK그룹주들은 급등락을 했습니다.저도 그중에 하나인 SK디앤디를 보유했었는데 급등락속에 겁이나서 빨리 수익을 챙기고 나와서 이렇게 포스팅을 해보기로 했습니다.SK디앤디(SK D&D)는 SK그룹의 계열사 중 하나로, 주로 부동산 개발 및 관리, 신재생에너지 사업을 전문으로 하는 기업입니다. SK디앤디는 지속 가능한 개발을 목표로 다양한 분야..