부산, 대구, 전주 부동산 트렌드 총정리하기 중대형 아파트의 인기와 공급 부족 현상

 

부산, 대구, 전주 부동산 트렌드 총정리하기 중대형 아파트의 인기와 공급 부족 현상

부동산 시장은 끊임없이 변화하고 있으며, 지역별로 특징적인 흐름을 보입니다.

최근 부산, 대구, 전주의 주요 아파트 단지 분양 및 가격 동향을 종합 분석하며, 중대형 아파트에 대한 관심과 공급 부족 현상을 심층적으로 살펴보겠습니다.

부산 에코델타시티의 이미지를 표현해 보았습니다.

부산: '부산에코델타시티 대방 엘리움 리버뷰' 견본주택 개관

부산광역시 강서구 명지동에 위치한 **‘부산에코델타시티 대방 엘리움 리버뷰’**가 어제 성황리에 개관했습니다.

개관 전부터 부동산 정보 사이트 ‘호갱노노’에서 실시간 검색어 1위를 기록하며 수요자들의 뜨거운 관심을 받았습니다.

단지 구성: 지하 2층~지상 10층, 총 11개동, 470세대

전용면적: 119㎡ 단일 타입

특징: 에코델타시티 지구 내 희소성 높은 중대형 면적, 타사 전용 132㎡ 수준의 실사용 면적(55㎡ 서비스 면적 포함)

청약 일정은 **1월 8일(특별공급)**부터 시작되며, **16일(당첨자 발표)**과 **2월 3~5일(계약)**로 이어집니다.

대구: 중대형 아파트 공급 감소와 가격 상승

대구에서는 중대형 아파트의 공급 감소가 가격 상승으로 이어지고 있습니다.

부동산R114에 따르면, 올해 대구의 85㎡ 초과 중대형 아파트 공급량은 전체의 약 16%에 불과합니다.

가격 상승 사례:

두산위브더제니스 (수성구 범어동): 전용 146㎡가 2억 3,000만원 상승 (16억 2,000만원 → 18억 5,000만원)

현대 하이페리온 1단지 (동구 신천동): 전용 129㎡가 9,500만원 상승 (6억 2,500만원 → 7억 2,000만원)

다가올 3년간 대구 중대형 아파트의 공급은 더욱 줄어들 전망입니다. 이는 실수요자들의 경쟁을 심화시키고 가격 상승 압박을 가중시킬 것으로 보입니다.

전주: 국민평형 아파트의 6억원 시대

전주는 신축 아파트 공급 부족으로 인해 가격이 꾸준히 상승하고 있습니다. 대표적으로,

힐스테이트 어울림 효자 (효자동1가): 전용 84㎡ 실거래가 6억 2,200만원

전주효천 대방노블랜드 에코파크 (효자동2가): 전용 84㎡ 실거래가 6억 4,000만원

올해 중 분양 예정인 **‘더샵 라비온드’**는 전주시 최대 규모의 브랜드 아파트로 주목받고 있습니다. 전용 84㎡ 분양가는 약 5억원대로 예상되며, 전주시 권고 가격에 따른 경쟁력을 갖출 것으로 보입니다.

지역별 중대형 아파트 수요 분석

부산: 에코델타시티의 희소가치 높은 중대형 단지는 가족 단위의 실수요자들에게 높은 인기를 끌고 있습니다.

대구: 공급 부족으로 중대형 아파트 가격이 지속적으로 상승하며, 투자와 실거주 수요 모두 활발합니다.

전주: 신축 아파트의 공급 가뭄 상태에서 국민평형을 중심으로 가격 상승이 두드러집니다.

총정리해보기기

부산, 대구, 전주는 각기 다른 요인으로 중대형 아파트 시장에서 주목받고 있습니다.

희소성이 높은 중대형 아파트는 실수요자뿐만 아니라 투자자들에게도 매력적인 선택지가 되고 있습니다.

앞으로 지역별 부동산 시장 흐름을 지속적으로 관찰하며, 효과적인 투자 전략을 수립하는 것이 중요합니다.