서울 서초구 방배동 대박청약 그이름은 ‘아크로 리츠카운티’ 경쟁률과 세부 분석

 

서울 서초구 방배동 대박청약 그이름은 ‘아크로 리츠카운티’ 경쟁률과 세부 분석

 

 

서울 서초구 방배동의 ‘아크로 리츠카운티’가 최근 청약 시장에서 큰 관심을 받으며 역대급 경쟁률을 기록했습니다. 

이번 단지는 방배삼익아파트의 재건축 프로젝트로, 하이엔드 주거 브랜드 ‘아크로’가 선보이는 최고급 주거 공간입니다. 

이 포스팅에서는 청약 결과, 단지 구성, 가격 분석, 설계 특징 등을 세부적으로 살펴보겠습니다.

아크로 리츠카운티에 대한 이미지를 표현했습니다.

1. 청약 결과: 역대급 경쟁률 기록

‘아크로 리츠카운티’는 1순위 청약에서 총 71가구 모집에 3만4279명이 몰리며 평균 경쟁률 482.8대 1을 기록했습니다.

특히, 전용 84㎡ 타입은 단 7가구 모집에 5779명이 지원하며 825.57대 1의 경쟁률로 최고치를 기록했습니다.

주요 타입별 경쟁률은 다음과 같습니다.

전용 44㎡: 175.78대 1

전용 59㎡: 686.91대 1 (34가구 모집에 2만3355명 신청)

전용 75㎡A: 183.82대 1

전용 84㎡D: 825.57대 1

전용 144㎡: 125대 1

특별공급에서도 69가구 모집에 1만7349명이 몰려 평균 경쟁률 251.4대 1을 기록하며 생애최초 청약 경쟁률은 무려 671.08대 1을 기록했습니다.

이러한 청약 열기는 단지의 입지와 분양가, 브랜드 가치가 주효했다고 분석됩니다.

2. 단지 구성: 최고급 주거 공간

‘아크로 리츠카운티’는 서초구 방배동 방배삼익아파트 재건축 사업을 통해 탄생한 단지로, 지하 5층~지상 27층 규모의 8개 동으로 이루어져 있습니다.

총 707가구 중 일반분양은 140가구입니다.

전용면적 구성은 다음과 같습니다.

44㎡ ~ 144㎡

다양한 면적으로 다양한 라이프스타일과 가족구성원을 수용할 수 있는 설계

입주는 2027년 10월로 예정되어 있습니다.

3. 분양가 분석: 합리적 가격

분양가상한제가 적용된 이 단지는 전용 59㎡ 기준 16억7630만 원, 전용 84㎡ 기준 21억7120만 원으로 책정되었습니다.

이는 인근 단지와 비교해 경쟁력 있는 가격입니다.

예를 들어, 인근 ‘방배 그랑자이’의 전용 84㎡는 최근 29억3000만 원에 거래된 바 있어 약 7억 원가량의 시세 차익이 예상됩니다.

특히, 실거주 의무가 없다는 점에서 투자자들에게도 매력적으로 작용하고 있습니다.

4. 설계와 시설: 하이엔드 브랜드의 차별화

‘아크로 리츠카운티’는 하이엔드 브랜드답게 차별화된 설계를 도입했습니다.

천장고: 일반 아파트 대비 1011cm 높은 2.42.5m로, 개방감을 극대화.

층간소음 저감: D-사일런트 플로어로 층간소음 최소화.

에너지 절감 시스템: 지열 냉난방 시스템 도입으로 관리비 절감.

편리한 생활 시스템: 세대 내 음식물 쓰레기 자동이송설비, 최첨단 IoT 시스템.

커뮤니티 시설로는 고급 피트니스 센터, 실내 골프 연습장, 키즈카페, 독서실 등 다양한 시설이 포함되어 입주민의 생활 편의를 높였습니다.

5. 입지 분석: 최적의 생활권

‘아크로 리츠카운티’는 방배동이라는 입지적 강점도 빼놓을 수 없습니다.

역세권: 지하철 2호선 방배역과 가까운 위치로 뛰어난 교통 접근성.

교육환경: 우수 학군 및 유명 학원가와의 근접성.

생활 인프라: 방배동 일대의 고급 상권과 병원, 공원 등 풍부한 편의시설.

6. 결론: 서울 청약 시장의 중심

‘아크로 리츠카운티’는 입지, 설계, 분양가, 브랜드 모든 면에서 높은 경쟁력을 갖춘 단지입니다.

하이엔드 브랜드의 가치를 입증하며 서울 청약 시장에서 다시 한 번 주목받고 있습니다.

이번 청약 성공은 단순히 고급 주거 단지를 넘어, 새로운 주거 트렌드를 선도하는 사례로 평가됩니다.

당첨자 발표는 12월 18일, 정당 계약은 12월 29일부터 31일까지 진행될 예정입니다.

앞으로도 이러한 하이엔드 단지들이 서울 부동산 시장에 어떤 변화를 가져올지 주목됩니다.