한양 ‘평택 브레인시티 수자인’ 분양, 합리적 분양가로 주목받다.

한양 ‘평택 브레인시티 수자인’ 분양, 합리적 분양가로 주목받다.

 

수도권의 뜨거운 부동산 시장 속에서 한양의 대표 주거 브랜드 ‘수자인’이 합리적인 분양가로 평택 브레인시티에 새로운 주거 단지를 선보입니다. 

이번 분양은 가격 경쟁력과 함께 차별화된 설계와 다양한 혜택으로 실수요자와 투자자들의 관심을 받고 있습니다.

한양 ‘평택 브레인시티 수자인’ 분양, 합리적 분양가로 주목받다.에 대한 이미지를 표현했습니다.

1. 단지 개요와 규모

평택 브레인시티 수자인은 경기도 평택시 브레인시티 공동 8BL에 위치하며, 지하 2층에서 최고 34층까지 총 6개동으로 구성된 대단지입니다.

규모: 총 889가구

전용면적 구성:

59㎡: 232가구

84㎡: 657가구

이 단지는 전 세대가 채광과 통풍에 유리한 판상형 4베이 구조로 설계되어 주거 쾌적성을 극대화했습니다.

2. 합리적인 분양가

이번 분양의 가장 큰 특징은 수도권 내 경쟁 단지와 비교해 합리적인 분양가입니다.

59㎡: 3억4600만 원대부터

84㎡: 4억5600만 원부터

3.3㎡당 평균 약 1435만 원으로, 직전 평택 지역에서 분양된 단지보다 3.3㎡당 약 477만 원 저렴합니다.

이는 예비 청약자들에게 매우 매력적인 요인으로 작용하고 있습니다.

3. 무상 제공 혜택

입주민의 만족도를 높이기 위해 발코니 확장 시 11개 무상 품목을 제공합니다. 대표적인 항목은 다음과 같습니다:

복도 팬트리 시스템 선반

침실3 붙박이장

드레스룸 시스템 선반 및 가구형 파우더

냉장고장, 김치냉장고장

전기오븐, 사각 싱크볼, 음식물 탈수기

이러한 구성은 공간 효율성과 편리성을 한층 더 높여줍니다.

4. 풍부한 단지 내 시설

단지 중앙에는 잔디가 깔린 넓은 광장이 조성되며, 이를 중심으로 다양한 편의시설이 배치됩니다:

야외 시설: 카, 어린이놀이터

커뮤니티 시설:

지하 1층: 골프연습장, 피트니스센터, 키즈짐, 키즈카페

작은도서관, 독서실, 공유오피스

입주민들은 단지 내에서 여가와 편의를 모두 누릴 수 있는 환경을 제공받게 됩니다.

5. 청약 일정

청약 일정은 다음과 같습니다.

특별공급 접수: 12월 16일

1순위 청약: 12월 17일

2순위 청약: 12월 18일

당첨자 발표: 12월 27일

서류 접수: 12월 28일 ~ 12월 30일

정당 계약: 2025년 1월 6일 ~ 1월 8일

6. 용인 둔전역 에피트: 또 다른 합리적 선택지

한편, HL디앤아이한라가 경기도 용인시 처인구 포곡읍에서 분양 중인 ‘용인 둔전역 에피트’는 무순위 청약으로 주목받고 있습니다.

분양가: 전용면적 84㎡ 기준 4억8000만 원 (3.3㎡당 1400만 원대 초반)

규모: 지하 3층지상 29층, 13개동, 총 1275가구

입주 예정일: 2027년 7월

장점:

분양권 전매 가능(2025년 3월 10일 이후)

거주의무기간 미적용

스트레스 DSR 2단계 미적용으로 대출 부담 감소

7. 수도권 아파트 시장 동향

최근 전국 아파트 매매가격은 4주째 하락하며 수도권 역시 상승세를 멈췄습니다.

12월 둘째 주 동향:

전국: -0.03% (전주 -0.02%)

서울: +0.02% (상승폭 감소)

경기도: 0% (보합)

인천: -0.05% (낙폭 확대)

원인:

대출 규제 강화

경제 불안정으로 인한 매수 심리 위축

특히 서울의 경우 재건축 추진 단지에 대한 선호는 지속되지만 일반 아파트는 관망세가 짙어지고 있습니다.

결론 알아보기

평택 브레인시티 수자인은 합리적인 분양가와 차별화된 설계로 수도권 내 새로운 주거 트렌드를 선도하고 있습니다.

또한 용인 둔전역 에피트와 같은 단지들은 실수요자들에게 또 다른 매력적인 선택지를 제공합니다.

변화하는 부동산 시장 속에서 현명한 선택이 필요한 시점입니다.

청약 일정과 단지 특징을 꼼꼼히 확인하고 자신에게 맞는 최적의 선택을 하시기 바랍니다.