마포자이힐스테이트 라첼스,순천그랜드파크자이 의 분양대잔치~잘알아보고 매매해보자.

 

마포자이힐스테이트 라첼스,순천그랜드파크자이 의 분양대잔치~잘알아보고 매매해보자.

이번에는 분양소식을 위해서 포스팅을 준비해 보았습니다.

꽤 괜찮은 자리에 위치해 있어서 사람들에 관심을 많이 가지실듯해서 준비를 해보았으니 투자나 거주형 구매를 희망하시거나 공부를 하실분들에게 도움이 되셨으면 합니다.

 

서울 마포구 공덕동 대단지 아파트 '마포자이힐스테이트 라첼스' 첫 분양

GS건설(006360)은 서울특별시 마포구 공덕동 105-84번지 일원에 위치한 공덕1구역 주택재건축 정비사업을 통해 '마포자이힐스테이트 라첼스'를 이달 분양할 예정이라고 14일 밝혔습니다.

이번 분양은 마포구 공덕동에 처음으로 들어서는 1000가구 이상 대단지 아파트로 많은 관심을 받고 있습니다.

단지 구성 및 규모

마포자이힐스테이트 라첼스는 지하 4층부터 지상 최고 22층까지 10개 동으로 구성되며, 전용면적 59~114㎡ 총 1101가구 규모입니다. 이 중 463가구는 일반분양으로 진행됩니다.

전용면적별 일반분양 가구 수는 다음과 같습니다:

59㎡A: 124가구

59㎡B: 24가구

84㎡A: 15가구

84㎡B: 18가구

84㎡C: 37가구

84㎡D: 231가구

84㎡E: 10가구

114㎡A: 3가구

114㎡B: 1가구

교통 및 주변 인프라

마포자이힐스테이트 라첼스는 지하철 5호선 애오개역을 도보로 이용할 수 있는 역세권 단지로, 지하철 5∙6호선, 경의중앙∙공항철도 환승역인 공덕역이 한 정거장 거리에 위치해 있습니다.

이를 통해 서울 전역으로의 이동이 매우 편리합니다.

또한 강변북로, 올림픽대로 진입이 용이하여 차량을 이용한 이동도 수월합니다.

단지 주변에는 신촌세브란스병원, 강북삼성병원 등 대형 병원과 손기정문화도서관, 손기정어린이도서관, 마포평생학습관 아현분관, 청파도서관 등 다양한 의료 및 교육∙문화시설이 잘 갖춰져 있습니다.

교육 환경

마포자이힐스테이트 라첼스는 우수한 교육 환경을 자랑합니다.

단지 내 어린이집을 비롯해 직선거리 300m 거리에 서울소의초 병설유치원, 서울소의초가 위치해 있어 안전한 통학이 가능합니다.

반경 1km 내에 공덕초, 아현초, 한서초, 서울여중, 아현중, 환일중, 배문중, 환일고, 배문고 등 다수의 초∙중∙고교가 밀집되어 있어 학부모들에게 매우 유리한 환경을 제공합니다.

연세대, 서강대, 이화여대, 숙명여대 등 주요 대학들도 가까운 거리에 있어 교육적 혜택을 누릴 수 있습니다.

단지 배치 및 커뮤니티 시설

마포자이힐스테이트 라첼스는 남향 위주의 단지 배치로 채광이 우수하며, 개방형 발코니 설계를 통해 넓은 실사용 공간을 제공합니다.

특히 전용면적 114㎡B타입의 경우 세대 분리형 구조가 적용되었습니다.

커뮤니티 시설로는 GDR 골프연습장, 스크린골프, 수영장, 피트니스, 주민휴게실, 주민회의실, 작은도서관(교보문고 북큐레이션), 스터디센터, 독서실, 맘스 스테이션, 티하우스, 카페테리아, 코인세탁실, 게스트하우스 등이 마련되어 있으며, 104동 지상 21층에는 스카이라운지가 설치되어 있습니다.

GS건설 분양 관계자는 “마포자이힐스테이트 라첼스는 공덕동에 처음으로 들어서는 1000세대 이상 대단지 아파트로 지역 내 랜드마크 아파트로 거듭날 수 있도록 최선을 다하겠다”고 말했습니다.

분양 및 입주 일정

현재 마포구 마포대로 18길 12 일원에 홍보관을 운영 중이며, 견본주택은 서울특별시 강남구 영동대로 319 자이갤러리에서 이달 중 개관할 예정입니다.

입주는 2027년 상반기로 예정되어 있습니다.

순천에서 첫 자이 브랜드 아파트 '순천그랜드파크자이' 분양

전남 순천에서도 약 2년 만에 분양 열기가 후끈 달아오르고 있습니다.

'순천그랜드파크자이'는 순천만국가정원 인근에 위치해 순천 지역 첫 '자이' 브랜드 아파트로 많은 관심을 받고 있습니다.

순천 지역은 물론 여수, 광양 등에서도 많은 문의와 관심을 받고 있으며, 치열한 청약 경쟁이 예상됩니다.

단지 구성 및 규모

순천그랜드파크자이는 지하 2층및 총 997가구로 구성됩니다.

전용면적별 가구 수는 다음과 같습니다:

84㎡A: 445가구

84㎡B: 136가구

102㎡: 86가구

110㎡: 106가구

115㎡: 58가구

130㎡A: 110가구

130㎡B: 54가구

206㎡P: 2가구

교통 및 주변 인프라

순천그랜드파크자이는 순천만국가정원 인근에 위치해 쾌적한 환경을 제공합니다. 

KTX·SRT순천역과 차량으로 5분 거리에 있으며, 순천IC, 동순천IC 등 광역 교통망이 잘 갖춰져 있어 순천은 물론 여수, 광양으로의 이동이 편리합니다.

단지 배치 및 커뮤니티 시설

순천그랜드파크자이는 전 세대 남향 위주 및 4베이(Bay), 5베이 구조 등으로 배치해 채광을 극대화했습니다. 

넓은 동간 거리로 입주민의 프라이버시와 탁 트인 시야를 확보했으며, 타입별로 팬트리, 드레스룸 등을 설계해 실내 공간을 효율적으로 사용할 수 있습니다.

커뮤니티센터 '클럽 자이안'에는 순천 첫 스카이라운지가 조성되어 순천만국가정원의 경관을 감상할 수 있습니다. 

또한 교보문고 북 큐레이션 서비스를 제공하는 작은 도서관, GDR골프연습장, 사우나, 피트니스클럽, 카페테리아·라운지가 마련되어 있어 입주민의 편의를 극대화했습니다.

분양가와 청약 일정

분양가는 현재 시점에서 매우 합리적이라는 평가를 받고 있습니다. 

주택도시보증공사(HUG)에 따르면 올 4월 기준 전국 민간 아파트 분양가는 전년 동기 대비 17.3% 올랐으며, 향후 분양가 상승이 예상되는 상황에서 현재가 가장 저렴한 시점일 수 있습니다.

청약은 한국부동산원 청약홈에서 6월 24일 특별공급을 시작으로 25일 1순위(해당·기타지역) 청약을 받으며, 7월 2일 당첨자를 발표 후 7월 15~17일에 계약을 진행합니다. 

순천시를 포함한 전라남도 및 광주광역시에 거주하는 만 19세 이상이면 누구나 1순위 청약이 가능하며, 전매제한이 없고 재당첨제한도 적용받지 않아 청약 문턱이 낮습니다. 

견본주택은 순천시 풍덕동에 위치해 있으며, 입주는 2027년 7월로 예정되어 있습니다.

그렇다면 마포자이힐스테이트 라첼스와 순천그랜드파크자이의 주요 차이점은 무엇이 있는지 한번 알아보도록 하겠습니다.

마포자이힐스테이트 라첼스와 순천그랜드파크자이는 각각 서울과 전남 순천에 위치한 아파트 단지로, 주요 차이점은 다음과 같습니다.

위치와 접근성:

마포자이힐스테이트 라첼스:

서울 마포구 공덕동에 위치하며, 지하철 5호선 애오개역과 가까운 역세권 단지입니다.

지하철 5∙6호선, 경의중앙∙공항철도 환승역인 공덕역이 한 정거장 거리에 있어 서울 전역으로의 이동이 편리합니다.

순천그랜드파크자이:

전남 순천 순천만국가정원 인근에 위치하며, KTX·SRT순천역과 차량으로 5분 거리에 있습니다. 

순천IC, 동순천IC 등과 인접해 광역 교통망이 잘 갖춰져 있습니다.

단지 규모와 구성:

마포자이힐스테이트 라첼스:

지하 4층~지상 최고 22층, 10개 동, 총 1101가구 규모로 구성되며, 다양한 타입의 중소형부터 대형까지 다양한 주거공간을 제공합니다.

순천그랜드파크자이:

지하 2층~지상 최고 29층, 9개 동, 총 997가구로 구성되며, 중대형 타입의 주거공간을 주로 제공합니다.

커뮤니티 시설:

마포자이힐스테이트 라첼스:

GDR 골프연습장, 스크린골프, 수영장, 피트니스, 작은도서관, 스터디센터, 독서실, 맘스 스테이션, 티하우스, 카페테리아, 코인세탁실, 게스트하우스 등 다양한 시설을 갖추고 있습니다.

순천그랜드파크자이:

순천 첫 스카이라운지를 비롯해, GDR 골프연습장, 사우나, 피트니스클럽, 작은도서관, 카페테리아·라운지 등이 포함된 '클럽 자이안' 커뮤니티센터를 제공합니다.

교육 및 문화 인프라:

마포자이힐스테이트 라첼스:

단지 내 어린이집과 인근 초중고등학교들이 밀집해 있어 안전한 통학이 가능하며, 주요 대학들이 가깝게 위치해 있습니다.

순천그랜드파크자이:

순천만국가정원 인근으로 쾌적한 환경을 제공하며, 교보문고 북 큐레이션 서비스 등을 통해 문화적 혜택을 누릴 수 있습니다.

마포자이힐스테이트 라첼스의 주변 인프라와 교육 환경에 대해 더 자세히 알아보도록하고,또한 어떤 장점들이 있는지 알아보도록 하겠습니다.

마포자이힐스테이트 라첼스는 서울 마포구 공덕동에 위치하여 다양한 인프라와 우수한 교육 환경을 자랑합니다.

교통 인프라:

지하철 5호선 애오개역 도보 이용 가능, 지하철 5∙6호선, 경의중앙∙공항철도 환승역인 공덕역이 한 정거장 거리에 있어 서울 전역으로의 이동이 편리합니다.

강변북로, 올림픽대로 진입이 용이해 차량을 이용한 이동도 수월합니다.

의료 인프라:

신촌세브란스병원, 강북삼성병원 등 대형 병원이 인근에 위치하여 높은 수준의 의료 서비스를 받을 수 있습니다.

교육 환경:

단지 내 어린이집을 비롯해 직선거리 300m 거리에 서울소의초 병설유치원, 서울소의초가 위치해 있어 안전한 통학이 가능합니다.

반경 1km 내에 공덕초, 아현초, 한서초, 서울여중, 아현중, 환일중, 배문중, 환일고, 배문고 등 다수의 초∙중∙고교가 밀집되어 있어 학부모들에게 매우 유리한 환경을 제공합니다.

연세대, 서강대, 이화여대, 숙명여대 등 주요 대학들이 가까운 거리에 있어 교육적 혜택을 누릴 수 있습니다.

문화 및 편의시설:

손기정문화도서관, 손기정어린이도서관, 마포평생학습관 아현분관, 청파도서관 등 다양한 도서관이 위치해 있어 문화적 혜택을 제공합니다.

각종 편의시설과 상업시설이 인근에 위치하여 생활 편의성이 높습니다.

순천그랜드파크자이의 분양가가 합리적이라는 평가가 있는데, 구체적으로 어떤 점에서 그런지 한번알아 보도록 하겠습니다.

순천그랜드파크자이의 분양가는 여러 면에서 합리적이라는 평가를 받고 있습니다.

현재 시점의 가격 경쟁력:

주택도시보증공사(HUG)에 따르면 올 4월 기준 전국 민간 아파트 분양가는 전년 동기 대비 17.3% 올랐습니다. 

이러한 추세를 감안할 때, 현재 분양가가 향후 더 오를 가능성이 높아 지금이 가장 저렴한 시점일 수 있습니다.

제로에너지건축물 인증 의무화 등의 규제로 인해 향후 공사 난이도가 상승하고 건축 원자재 값이 오를 가능성이 높아 향후 분양가 상승이 예상됩니다.

브랜드 가치:

순천그랜드파크자이는 순천 지역에서 처음으로 선보이는 '자이' 브랜드 아파트로, 높은 브랜드 가치를 가지고 있습니다. 

이는 향후 시세 상승과 재판매 시 프리미엄을 기대할 수 있는 요인입니다.

지역 내 희소성:

순천은 최근 2년간 분양이 드물었으며, 특히 1군 브랜드 단지가 드문 지역입니다. 

따라서 순천그랜드파크자이는 희소성을갖추고 있어 높은 수요를 기대할 수 있습니다.

주변 인프라와 입지:

순천만국가정원 인근에 위치해 쾌적한 환경을 제공하며, KTX·SRT순천역, 순천IC, 동순천IC 등 광역 교통망이 잘 갖춰져 있어 생활 편의성이 높습니다.

이러한 입지적 장점과 더불어 남향 위주의 배치와 넓은 동간 거리로 채광과 프라이버시를 확보해 높은 거주 만족도를 제공합니다.