부동산 로또를 위한 또하나의 무순위 청약!!성남 e편한세상 금빛 그랑메종에 대해서 상세하게 알아보기.

 

부동산 로또를 위한 또하나의 무순위 청약!!성남 e편한세상 금빛 그랑메종에 대해서 상세하게 알아보기.

어제에 이어서 오늘도 청약 소식을 가지고 왔습니다.

이번엔 무순위 청약이라 많은 관심이 있을거란 생각이 듭니다.

그래서 성남 e편한세상 금빛 그랑메종에 대해서 상세하게 포스팅을 해보려 합니다.

역대급 시세차익 기대! 'e편한세상 금빛 그랑메종' 무순위 청약 정보

성남시 중원구 금광동에서 대단지 아파트 'e편한세상 금빛 그랑메종'의 계약취소분 1가구에 대한 무순위 청약이 큰 주목을 받고 있습니다. 

시세 차익이 기대되는 이번 청약 정보를 자세히 살펴보겠습니다.

대표 이미지 입니다.

청약 정보 및 아파트 소개

청약 일정 및 자격

청약 일정: 2024년 6월 19일

당첨자 발표: 2024년 6월 24일

계약 체결일: 2024년 7월 1일

입주 예정일: 2024년 8월

청약 자격:

청약통장 가입 여부와 관계없이 국내에 거주하는 무주택세대구성원 중 만 19세 이상 성년자라면 누구나 신청 가능 비규제지역에 위치해 거주의무기간 없음으로 대단히 파격적인 조건이라고 생각이 듭니다.

전매제한 해제:

그리고 전매제한이 풀리면서 2020년 5월 30일 이후 전매 가능하게 되었으니 투자를 원하시는 분들이라면 누구나 눈여겨 볼거란 생각이 듭니다.

아파트 특징

단지 구성:

지상 29층, 39개동, 총 5320가구의 대단지

서울 지하철 8호선 단대오거리역 인근, 잠실까지 20분 내 이동 가능

공급 세대:

타입: 전용면적 84㎡ A 타입 1가구

분양가: 5억9518만원 (2019년 청약 당시 가격)

발코니 확장비: 1200만원 추가 (총 6억718만원)

가격 비교:

최근 거래가: 9억3000만원 (2023년 12월 거래)

전세 시세: 5억원대에서 6억원대

입지 및 주변 환경

교통 편의:

요즘은 교통편에 많은분들이 중요하게보는 조건중 하나이기도 합니다.

지하철 8호선 단대오거리역 도보 거리 5~10분 정도라고 생각하시면 될듯합니다.

그리고 지하철로 잠실까지 20분 내 이동 가능하니 꽤 좋은 메리트를 가지고 있습니다.

주변 시설:

다양한 생활 편의시설과 상업 시설 인근에 위치에 있습니다.

젊은 부부들이 필요로하는 초등학교, 중학교, 고등학교 등 교육 인프라가 우수하다고 생각이 듭니다.

매력 포인트 :

시세 차익 기대:

2019년 분양가 기준으로 약 5억원의 시세 차익 가능하다고 생각이 들지만, 이또한 변수가 있으니 개인적인 생각으로 판단을 잘해보셔서 기준을 잡으시길 바랍니다.

전세 세입자 가능:

전세 시세가 분양가와 비슷해 전세 보증금으로 잔금 충당 가능하니 전세조건이 매우 좋다고 생각하시면 됩니다.

투자 목적으론 괜찮은 조건인듯 합니다.

무주택자에게 유리한 조건:

거주의무기간과 전매제한이 없어 즉시 전세나 매매 둘다 가능합니다.

거주의무기간이 없다는건 정말 큰 메리트이기에 투자자들의 입장에서는 정말 좋은 조건이라고 생각하시면 될듯합니다.

결론적으로 이번 'e편한세상 금빛 그랑메종' 무순위 청약은 시세 차익을 기대할 수 있는 절호의 기회입니다.

5억원의 시세 차익, 우수한 입지 조건, 무주택자에게 유리한 조건 등 다양한 장점을 고려해보면, 이번 청약을 놓치지 마시길 바랍니다.

 

성남시 중원구의 다른 재개발 프로젝트와 청약 경쟁률 비교 분석 해보겠습니다.

성남시 중원구는 재개발 프로젝트가 활발하게 진행되고 있는 지역 중 하나입니다.

주요 재개발 프로젝트와 청약 경쟁률을 비교 분석해보겠습니다.

1. 금광1구역 'e편한세상 금빛 그랑메종'

총 가구 수: 5320가구

청약 경쟁률: 2024년 청약 예정, 계약취소분 1가구에 대한 높은 경쟁 예상

특징: 서울 지하철 8호선 단대오거리역 인근, 높은 시세 차익 가능성

2. 금광2구역 '포레나 성남'

총 가구 수: 3200가구

청약 경쟁률: 평균 70대 1

특징: 도심 재개발, 교육 인프라 및 교통 편의성 우수

3. 중앙1구역 '힐스테이트 성남 센트럴'

총 가구 수: 2800가구

청약 경쟁률: 평균 55대 1

특징: 성남 중심지, 다양한 상업시설과 교육 인프라 접근성 우수

4. 하대원1구역 '래미안 하이뉴타운'

총 가구 수: 4000가구

청약 경쟁률: 평균 65대 1

특징: 공원 및 녹지 공간 확보, 우수한 주거 환경

성남시 중원구의 재개발 프로젝트는 대부분 높은 청약 경쟁률을 보이고 있습니다.

이는 우수한 입지 조건과 향후 시세 상승 기대감 때문입니다.

'e편한세상 금빛 그랑메종' 역시 이러한 추세를 이어갈 것으로 예상됩니다.

2024년 하반기 수도권 주요 청약 일정과 기대 효과가 있을지 한번 알아 보도록 하겠습니다.

2024년 하반기 수도권에서는 다양한 대단지 아파트가 청약을 앞두고 있습니다. 주요 청약 일정과 기대 효과를 살펴보겠습니다.

1. 서울

마포자이힐스테이트 라첼스:

마포구 공덕동, 1101가구

청약 일정: 2024년 7월

기대 효과: 서울 주요 업무지구 근접, 높은 청약 경쟁률 예상

푸르지오 라디우스 파크: 성북구 장위6구역, 1637가구

청약 일정: 2024년 8월

기대 효과: 더블 역세권, 교통 및 생활 편의성 우수

2. 경기도

산성역 헤리스톤:

성남 산성 구역, 3487가구

청약 일정: 2024년 9월

기대 효과: 대단지, 지하철 역세권, 높은 시세 상승 기대

고양 장항 카이브 유보라: 고양 장항지구, 1694가구

청약 일정: 2024년 10월

기대 효과: 신도시 개발, 다양한 생활 편의 시설

3. 인천

송도 힐스테이트 아틀란티스:

송도국제도시, 2000가구

청약 일정: 2024년 11월

기대 효과: 국제 비즈니스 지역, 교육 및 상업 시설 우수

기대 효과

공급 확대: 많은 대단지 아파트가 공급되며, 수도권 주거 환경이 개선될 것으로 기대

투자 가치: 교통, 교육, 상업 인프라가 우수한 지역의 경우 높은 투자 가치를 지닐 것으로 전망

청약 경쟁률 상승: 우수한 입지와 다양한 편의 시설로 인해 높은 청약 경쟁률 예상

고금리 시대의 부동산 투자 전략 및 유망 지역 분석을 한번 해보도록 하겠습니다.

고금리 시대에는 안정적인 수익을 확보할 수 있는 부동산 투자 전략이 필요합니다. 아래는 몇 가지 전략과 유망 지역에 대한 분석입니다.

1. 부동산 투자 전략

1.1. 안정적인 수익을 위한 월세 투자

고금리 시대에는 월세 수익이 중요한 수익원이 됩니다.

월세 수요가 높은 지역을 중심으로 투자하는 것이 유리합니다.

1.2. 재개발/재건축 지역 투자

재개발이나 재건축이 예정된 지역은 향후 가치 상승이 기대되므로 장기적인 투자 가치가 높습니다.

1.3. 상업용 부동산 투자

상업용 부동산은 고정적인 수익을 창출할 수 있어, 고금리 시대에도 안정적인 투자처로 고려될 수 있습니다.

2. 유망 지역 분석

2.1. 서울

강남구: 교육, 상업 인프라가 우수하여 항상 높은 수요를 유지

마포구: 서울 주요 업무지구와의 접근성이 좋아 높은 투자 가치

2.2. 경기도

성남시: 판교 테크노밸리와 같은 IT 중심지 인근 지역, 재개발 프로젝트 활발

고양시: 신도시 개발과 교통 인프라 확충으로 투자 가치 상승 예상

2.3. 인천

송도국제도시: 국제 비즈니스 허브로서 지속적인 개발과 인프라 확장

3. 기타

세종시: 행정 중심지로서 꾸준한 수요 증가와 인프라 확충

부산 해운대: 해운대와 같은 인기 관광지와 신도시 개발 지역

고금리 시대에는 안정성과 수익성을 동시에 고려한 전략적 투자가 필요합니다. 위의 전략과 유망 지역을 참고하여 신중한 투자 결정을 내리시기 바랍니다.