서울 아파트 전셋값 연일 상승세 확대!!그리고 그중심에선 노원구

 

서울 아파트 전셋값 연일 상승세 확대!!그리고 그중심에선 노원구

요즘 서울에 부동산을 매매하셨거나 자가를 보유중이신 분들은 웃는분들도 많아지셨을것이고, 하락하는 부동산시장에 그나마 마음을 조아리는 분들에게 한숨 돌리는 느낌이라고 생각이 듭니다.

항상 부동산 시장의 핵심은 서울로부터 시작을해서 수도권,지방까지 순환매로 이루어지는건 공부를 하시는분들 이라면 누구나 알고있는 부분이지만,그래도 아직 안심하긴 이른 요즘 부동산시장에 좋은소식이 있어서 이렇게 포스팅을 시작하려 합니다.

 

서울의 아파트 전셋값이 5개월 만에 큰 상승을 보였습니다.

수도권 아파트값이 대체로 제자리를 유지하는 가운데, 서울의 전셋값은 2주 연속으로 상승했습니다. 

이번 주에는 전주 대비 0.03% 상승하여 지난해 11월 이후 가장 높은 상승률을 기록했습니다. 

특히 노원구는 0.30%의 상승률로 가장 큰 상승을 보였습니다.

신도시와 경기·인천도 상승세, 수도권 전체는 0.02% 상승

신도시는 전반적으로 보합을 보이는 가운데 동탄이 0.04% 상승하여 전체 상승률을 플러스로 전환했습니다. 

경기·인천 지역도 0.01% 상승을 보이며 3주간의 정체를 벗어났습니다. 안산은 수도권 전역에서 유일하게 전셋값이 하락했습니다.

학세권 단지의 인기, 3040세대가 시장 주도

학세권 단지는 분양시장에서 큰 인기를 끌고 있습니다. 

특히 3040세대가 주요 수요층으로 떠오르며 '학세권' 단지의 인기는 더욱 높아지고 있습니다. 

올해 1분기 경쟁률 상위 10개 단지는 모두 학교가 도보권 내에 위치하고 있습니다.

서울시, 정비사업 통합심의로 사업 소요 시간 단축

서울시는 서소문구역과 마포로5구역의 정비사업을 통합심의로 통과시켜 사업 소요 시간을 약 6개월 단축했습니다. 

이를 통해 정비사업의 인허가 기간이 단축되어 주택 공급에 기여할 것으로 기대됩니다.

그렇다면 서울 아파트 전셋값의 상승세에 대한 원인은 무엇이라고 생각할수 있다고 생각한다면?

서울 아파트 전셋값의 상승세에는 몇 가지 주요 원인이 있습니다.

중소형 면적에 대한 수요 증가 중소형 아파트에 대한 수요가 꾸준히 증가하고 있습니다. 

특히 3040세대가 주요 수요층으로 떠오르면서 중소형 아파트에 대한 관심이 높아졌습니다.

학세권 단지의 인기는 항상 있어왔지만,그래도 학교가 인근에 위치한 '학세권' 단지의 인기가 높아지고 있습니다. 

이로 인해 해당 지역의 아파트 가치가 상승하고 있습니다.

분양시장의 안정화가 된다는 주위의 소문들이 많아지면서 부동산을 구매하려고 하는 사람들은 지금이 안정화라는 생각에 매매를하고, 실수요자들은 교육 환경, 교통, 주거 쾌적성 등을 중요한 요소로 보고 있습니다. 

이러한 요소들이 갖춰진 지역의 분양시장이 안정화되면서 전셋값 상승에 영향을 미쳤습니다.

학세권 단지의 인기가 높아지면서 주거 시장에 어떤 변화가 예상되는지 생각을 해본다면?

학세권 단지의 인기 상승은 주거 시장에 몇 가지 변화를 가져올 것으로 예상됩니다.

부동산의 가치 상승이 한몫을 한다고 생각합니다.

 학교가 인근에 위치한 단지의 가치가 상승할 것입니다. 

이로 인해 해당 지역의 전셋값과 매매가가 상승할 가능성이 높습니다.

수요 증가가 증가하면서 학세권 단지의 인기로 인해 해당 지역으로의 수요가 증가할 것입니다. 

이는 전셋과 매매 시장 모두에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.

투자 기회라고 생각하는 이들에겐 학세권 단지는 장기적인 투자에 적합한 옵션으로 여겨질 수 있습니다.

안정적인 수요와 가치 상승을 기대할 수 있기 때문입니다.

정비사업 통합심의로 사업 소요 시간이 단축된 것이 주택 시장에 어떤 영향을 미칠수 있다는 생각을 해본다면?

정비사업 통합심의로 인해 사업 소요 시간이 단축되면 주택 시장에 몇 가지 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.

공급 증가로인한 사업 인허가 기간이 단축되면 주택 공급이 빨라질 것입니다. 

이로 인해 주택 시장의 공급 부족 문제가 완화될 가능성이 있습니다.

공급 증가가된다면 투자 활성화가 급속도로 확장되면서 단축된 사업 소요 시간은 투자자들의 관심을 끌 수 있습니다. 

이는 주택 시장에 더 많은 투자를 유도할 수 있습니다.

시세 안정를 더 빠른 사업 진행은 주택 시장의 시세 안정에 기여할 수 있습니다. 

안정된 시세는 구매자와 판매자 모두에게 긍정적인 영향을 미칩니다.