부동산 시장 활기부터 미분양까지 2024년 1월 주택통계 총정리

 

부동산 시장 활기부터 미분양까지 2024년 1월 주택통계 총정리

 

2024년 1월, 주택 거래량 5개월 만에 반등!

 

2024년 1월, 국토교통부가 발표한 '2024년 1월 주택통계'에 따르면, 최근 5개월 동안 계속되던 주택 시장의 침체가 드디어 반전되었습니다. 이번 반등은 전문가들 사이에서도 예상치 못한 충격을 주며, 시장의 변화를 주시하고 있는 이들에게 큰 관심을 불러일으켰습니다.

대표 이미지 입니다.

 

거래량 증가와 그 의미

 

지난달 주택 매매 거래량은 4만3천33건으로, 전월 대비 13.1% 증가한 수치를 기록했습니다. 이는 작년 8월 이후의 지속적인 감소세를 뒤엎고 있어, 시장에 활력을 불어넣는 중요한 신호로 받아들여집니다. 특히, 작년 동월 대비 거래량이 67.0% 증가한 것은 주택 시장의 활성화를 의미하는 것으로 해석됩니다.

 

지역별 시장 동향

 

수도권과 지방 모두에서 거래량이 증가하였습니다. 특히 수도권에서는 전월 대비 16.7%의 증가를 보였으며, 서울에서는 작년 동월 대비 77.9%의 거래량 증가를 기록했습니다. 이러한 지역별 시장 동향은 전국적으로 주택 시장의 회복 신호로 받아들여집니다.

 

아파트 시장의 활성화

 

주택 유형별로는 아파트 시장에서의 거래가 두드러지게 증가했습니다. 아파트 거래량은 전월 대비 19.2% 증가하였으며, 아파트 외의 다른 주택 유형은 전월 대비 1.6% 감소한 것으로 나타났습니다. 이는 아파트 시장이 주택 시장의 주요 동력이 되고 있음을 시사합니다.

 

미분양 주택과 아파트 가격 변동

 

미분양 주택 수는 총 6만3천755가구로 집계되었으며, 이는 전월 대비 2.0%포인트 증가한 수치입니다. 특히, 악성 미분양인 준공 후 미분양은 4개월 연속 증가세를 보이며 주택 시장의 불안요인으로 대두되고 있습니다. 한편, 전국 주간 아파트 매매가격은 14주 연속 하락세를 보이고 있으며, 서울을 중심으로 한 아파트 가격은 소폭 하락하였습니다.

 

분양가상한제와 주택 담보대출

 

분양가상한제에 따른 기본형 건축비가 상승하였으며, 주택 담보대출인 '보금자리론'의 금리는 3월까지 동결될 예정입니다. 이러한 부동산 시장의 동향은 매우 중요하며, 이에 대한 정부 및 시장 참여자들의 대응이 시급합니다.

 

마무리

 

부동산 시장의 변화에 대한 최신 소식을 유지하고, 적시에 대응하는 것이 중요합니다. 앞으로도 부동산 시장의 발전과 관련된 다양한 소식을 지속적으로 업데이트할 예정입니다.