국민평형의 지속적인 상승세 전용 84㎡ 아파트 투자 가치 쉽게 알아보기

 

국민평형의 지속적인 상승세 전용 84㎡ 아파트 투자 가치 쉽게 알아보기

전용 84㎡, 국민 평형의 인기 지속

부동산 시장에서 '국민 평형'으로 불리는 전용 84㎡ 타입의 아파트가 실수요자들 사이에서 지속적인 선호를 받고 있습니다. 

효율적인 공간 활용과 가격 경쟁력이 강점인 이 평형은 다양한 수요층을 확보하고 있으며, 높은 환금성 덕분에 거래량도 많은 편입니다.

부동산 대표 이미지입니다.

2024년 1분기 청약 동향 분석

최근 한국부동산원 청약홈 자료 분석에 따르면, 2023년 1분기 전국 아파트 1순위에 사용된 청약통장 중 거의 절반인 49.9%가 전용 84㎡에 집중되었습니다.

이는 전년 대비 약 6.7%포인트 상승한 수치로, 이 평형의 인기가 얼마나 높은지를 잘 보여줍니다.

서울 강동구 '더샵 둔촌포레' 사례

예를 들어, 서울 강동구에서 분양한 '더샵 둔촌포레'의 전용 84㎡ 타입은 28가구 모집에 무려 3824명이 몰려 136.57대 1의 높은 경쟁률을 기록했습니다.

이는 같은 단지 내 다른 평형의 경쟁률과 비교해도 월등히 높은 수치입니다.

가격 상승세

'국민 평형'의 몸값도 오르고 있습니다.

서울 송파구의 ‘헬리오시티’ 전용 84㎡ 타입은 최근 1년 사이에 16.67% 상승하여 21억원에 거래되었습니다.

인천 남동구의 ‘구월 힐스테이트 롯데캐슬골드 1단지’ 역시 전용 84㎡가 지난 1년간 35.36% 상승한 것으로 나타났습니다.

신규 분양 단지 동향

5월에는 다양한 지역에서 전용 84㎡ 단일면적으로 구성된 신규 분양 단지들이 주목받고 있습니다.

예를 들어, 경기도 평택시 화양지구에서는 ‘신영지웰 평택화양’이, 경기도 이천시에서는 ‘이천자이 더 레브’가 분양을 앞두고 있습니다.

또한 경상남도 김해시와 울산광역시 남구에서도 각각 ‘김해 구산 롯데캐슬 시그니처’와 ‘무거 비스타동원’의 분양이 예정되어 있습니다.

최근 실수요자들 사이에서 84㎡ 평형의 인기가 높은 이유는 무엇이라고 생각하나요?

전용 84㎡ 타입의 인기는 여러 요인에 의해 지지받고 있습니다.

첫째, 이 평형은 중소형 가구에 적합한 크기로, 서비스 공간을 효율적으로 활용할 수 있는 설계가 많습니다.

둘째, 가격 대비 생활 편의성과 공간 효율성이 높아 경제적인 부담을 줄일 수 있습니다.

셋째, 투자 가치 또한 높아 재판매 시 좋은 가격을 기대할 수 있으며, 이러한 점들이 결합하여 다양한 수요층, 특히 신혼부부나 소가족 단위의 수요자들에게 매력적으로 다가갑니다.

전용 84㎡ 평형의 투자 가치를 어떻게 평가하시나요?

전용 84㎡ 평형의 투자 가치는 매우 높은 편입니다.

첫째, 이 평형은 대체로 안정적인 수요가 보장되어 있어 경제적 불확실성이 높은 시기에도 가치가 유지되거나 상승하는 경향이 있습니다.

둘째, 중대형 평형에 비해 상대적으로 저렴한 가격으로 시장 진입이 가능하며, 이는 투자 초기 비용을 낮추는 데 도움이 됩니다.

셋째, 일반적으로 임대 시장에서도 선호도가 높아 임대 수익률이 좋고, 인기가 많은 지역에서는 임대 수요도 풍부합니다. 이 모든 요소가 투자자에게 매력적인 조건을 제공합니다.

향후 부동산 시장에서 이러한 수요 쏠림 현상이 계속될 것으로 예상하시나요?

현재로서는 전용 84㎡ 평형에 대한 수요 쏠림 현상이 계속될 가능성이 높습니다.

이는 여러 가지 사회경제적 요인에 기인합니다.

첫째, 인구 구조의 변화와 소형 가구의 증가는 중소형 아파트에 대한 지속적인 수요를 창출합니다.

둘째, 경제적 효율성과 실용성을 중시하는 소비자 성향이 강해지면서 비교적 저렴하고 효율적인 공간 활용이 가능한 이 평형에 대한 선호도가 높아지고 있습니다.

마지막으로, 정부의 주택 정책이 중소형 주택에 더 많은 혜택을 제공하는 경우, 이 평형에 대한 투자와 수요는 더욱 증가할 것으로 보입니다.