서울 부동산 아파트 시장, 상승세 속 전국 부도산과는 다른 하락폭 축소

 

서울 부동산 아파트 시장,상승세 속 전국부동산과는 다른 하락폭 축소

 

요즘 서울의 아파트 시장이 상승세를 보이며 전국과는 달리 하락폭이 줄어들고 있는 가운데, 일부 지역은 상승으로 전환되며 반등 기대감이 커지고 있습니다.

대표 이미지 입니다.

1. 서울 아파트 시장 동향

 

서울의 매매가격은 0.01%의 하락을 기록하며 하락폭이 축소되었습니다.

송파를 비롯한 한강벨트에 속하는 지역들은 상승세를 이어가고 있습니다.

특히 동작구, 광진구, 마포구 등 일부 지역은 오름세를 보이며 상승 전환했습니다.

2. 서울 외곽 지역의 하락세

 

서울 외곽 지역 중저가 주택이 모여 있는 지역은 여전히 하락세를 보이고 있습니다.

구로구, 강북구, 관악구 등 일부 지역은 하락세가 이어지고 있습니다.

3. 서울 전세시장

 

서울의 전세시장은 상승폭을 유지하고 있으며, 특히 성동구, 노원구, 은평구, 서대문구 등에서 상승세를 보이고 있습니다.

대출을 더 키워 매수를 고려하는 이야기도 나오고 있으며, 전세가 상승세를 이어갈 것으로 예상됩니다.

4. 전국 아파트 시장

 

전국 아파트 시장은 16주째 하락하고 있으며, 전세가격은 11개월 연속 상승하고 있습니다.

서울을 제외한 지방은 전체적으로 하락세를 유지하고 있습니다.

5. 부동산 시장의 불확실성과 전세수요

 

매매시장의 불확실성으로 인해 전세수요가 증가하고 있는 추세입니다.

대규모 입주 단지 부족으로 인해 전세시장의 상승세가 당분간 지속될 것으로 예상됩니다.

서울과 전국의 아파트 시장은 각 지역별로 다양한 동향을 보이고 있으며, 향후 시장의 변화에 주목할 필요가 있습니다.

Q1. 서울 아파트 시장에서 송파를 비롯한 한강벨트 지역이 상승세를 이어가는 이유는 무엇일까요?

 

송파와 같은 한강벨트 지역이 상승세를 이어가는 이유는 몇 가지가 있습니다.

 

위치적 이점: 한강 주변은 경관이 우수하고 교통이 편리하여 주거지로 인기가 높습니다.

규모와 품질: 최근 송파와 주변 지역에는 대규모 아파트단지와 고급 주택이 많이 건설되고 있으며, 품질 높은 주거 환경을 제공합니다.

편의 시설: 상업시설, 교육시설, 문화시설 등 다양한 편의시설이 있어 생활 편의성이 높습니다.

Q2. 서울 외곽 지역의 중저가 주택이 여전히 하락세를 보이는 이유는 무엇일까요?

 

서울 외곽 지역의 중저가 주택이 여전히 하락세를 보이는 이유는 주로 다음과 같습니다.

 

수요 부진: 서울 외곽 지역은 대부분 교통이 불편하거나 생활 인프라가 부족한 경우가 많아서 주거 수요가 저조합니다.

인프라 미흡: 상대적으로 서울 시내와 비교해 인프라가 부족한 경우가 많아서 주거 환경의 품질이 낮아 수요가 떨어집니다.

경기 불황: 최근 경기가 침체되면서 중저가 아파트의 가치가 하락하고 있습니다.

Q3. 서울의 전세시장이 상승세를 보이는 이유와 상승세가 지속될 것으로 예상되는 이유는 무엇일까요?

 

서울의 전세시장이 상승세를 보이는 이유와 상승세가 지속될 것으로 예상되는 이유는 다음과 같습니다.

 

매매시장의 불확실성: 매매시장의 불확실성으로 인해 전세수요가 증가하고 있습니다.

신생아 특례 전세자금 대출 시행: 신생아 특례 전세자금 대출 시행으로 인해 전세수요가 더욱 늘어나고 있습니다.

대규모 입주 단지 부족: 서울 내 대규모 입주 단지가 부족하여 전세수요가 지속될 것으로 예상됩니다.