5월 다섯째 주 전국 아파트 분양 소식 주목할 만한 단지 소개

 

5월 다섯째 주 전국 아파트 분양 소식 주목할 만한 단지 소개

5월 다섯째 주에는 전국에서 총 3315가구가 분양을 시작한고 합니다.

24일 부동산R114에 따르면 5월 다섯째 주에는 전국 5개 단지, 총 3315가구가 분양에 돌입한다. 이 중 일반분양은 1709가구 입니다.

HDC현대산업개발은 서울시 서대문구 홍은동 11-111번지 일원에서 홍은제13구역 재개발을 통해 ‘서대문센트럴아이파크’를 분양합니다.

지하 3층~지상 최고 15층, 12개동, 전용면적 49~84㎡, 총 827가구 규모로 조성되며, 이 중 전용면적 49~84㎡, 409가구를 일반분양한다고 합니다.

내부순환도로가 인접하여 서울시내 접근성이 우수하다. 또한, 북한산, 인왕산 및 홍제천 등이 인근에 위치하고 있어 주거환경이 쾌적하며, 홍은초 등을 걸어서 통학할 수 있습니다.

HDC현대산업개발은 서울시 광진구 구의동 592-39번지 일원에서 한양연립 일대 가로정비주택사업을 통해 ‘강변센트럴아이파크’를 분양할 예정입니다.

지하 2층~지상 최고 15층, 4개동, 총 215가구 규모다. 이 중 전용 59~130㎡, 68가구를 일반분양합니다.

2호선 강변역이 도보 10분 이내에 위치한 역세권 단지이며, 성동초, 광진중 도보 통학 환경이 갖춰져 있습니다.

인근에는 동서울터미널 재건축과 공동주택, 호텔, 광진구청 신청사, 업무단지 등을 복합개발하는 자양1재정비촉진사업이 진행 중입니다.

대우건설은 '원주 푸르지오 더 센트럴' 아파트 선착순 계약을 25일부터 받는다고 24일 밝혔습니다.

원주 푸르지오 더 센트럴은 원주원동다박골 주택재개발 정비사업을 통해 공급되며 총 2개 단지, 지하 4층~지상 29층, 17개 동 총 1502가구 규모입니다. 이 중 일반분양 물량은 전용면적 59~108㎡ 1273가구다. 입주는 2027년 11월 예정입니다.

분양가는 전용면적 84㎡ 기준 4억 3800만원~4억 9100만원이다. 계약금은 분양가의 5%이며, 1차 500만원 정액제다. 재당첨 제한, 전매 제한, 실거주 의무 등은 없다고 합니다.

단지 내 어린이집을 비롯해 반경 300m 내에 일산초 병설유치원, 일산초교가 위치해 있습니다.

원주여중, 학성중, 평원중, 원주고 등 학교도 밀집돼 있다. 원주시청소년수련관, 보물섬장난감도서관, 원주복합문화교육센터 그림책도서관, 학원가 등 다양한 교육시설도 도보로 이용할 수 있습니다.

원주 원도심 입지에 위치한 것도 특징입니다.

단지에서 반경 2㎞ 내에 AK플라자 원주점, 롯데마트 원주점, 농협하나로마트, 중앙시장, 롯데시네마 원주무실점, 롯데시네마 남원주점 등 다양한 쇼핑·편의시설이 위치해 있어서 매우 편리한 생활이 될듯합니다.

원주시청, 원주경찰서, 원주시보건소 등 행정기관이 가깝고 연세대학교 원주세브란스기독병원, 강원특별자치도 원주의료원 등 대형 병원 이용이 쉽습니다.

원주천을 비롯해 남산공원, 단계공원, 일산공원 등 다양한 공원들도 가깝습니다.

원주천의 경우 원주천변을 시민 여가 공원으로 조성하는 이른바 '원주천 르네상스' 사업이 추진되고 있다고 합니다.

교통의 경우 제2영동고속도로, 중앙고속도로 등 고속도로 진출입이 수월해 주변 지역으로 이동할 수 있다. 원주종합버스터미널, KTX원주역 등이 가까워 서울을 비롯한 광역으로의 접근성이 매우 높습니다.

그리고 '여주~원주' 복선전철과 GTX-D 노선 연장 등도 계획돼 있습니다.

유닛의 경우 전용면적 84㎡A타입은 4Bay 맞통풍 구조로 설계돼 실내 환기가 용이하며, 알파룸, 안방 드레스룸, 현관 팬트리 등 넉넉한 수납공간이 적용된다고합니다.

전용면적 84㎡B타입의 경우 안방 드레스룸과 현관 팬트리 등 다양한 수납공간이 조성된다. 실외기실을 주방 다용도실, 알파룸, 드레스룸 등에 마련해 소음이나 열기 등의 영향을 최소화 했다고 합니다.

선착순 동·호수 지정 계약은 강원도 운주시 개운동에 마련된 원주 푸르지오 더 센트럴 견본주택에서 진행됩니다.

선착순 계약의 경우 만 19세 이상이면 거주지역 제한 및 주택 소유 여부 등과 관계없이 세대주와 세대원 모두 분양 받을 수 있다. 청약 통장도 필요하지 않은 것이 장점이기도 합니다.

분양을 이미지화 했습니다.

이번 분양에서 가장 주목할 만한 단지는 어디인가요?

가장 주목할 만한 단지는 원주 푸르지오 더 센트럴입니다. 이 단지는 여러 면에서 주목받고 있습니다:

대규모 개발: 총 1502가구 규모로, 그 중 일반분양 물량이 1273가구로 상당히 많아 다양한 선택지가 있습니다.

교육 및 생활 인프라: 단지 내 어린이집부터 다양한 초중고 교육기관이 도보 거리에 위치해 있어 자녀 교육 환경이 우수합니다. 또한, 원주시청소년수련관, 보물섬장난감도서관 등 다양한 교육시설을 갖추고 있어 가족 단위로 살기 좋습니다.

편리한 교통: 제2영동고속도로, 중앙고속도로 등 주요 고속도로 접근이 용이하고, 원주종합버스터미널과 KTX원주역이 근접해 있어 광역 접근성도 뛰어납니다.

풍부한 편의시설: AK플라자, 롯데마트 등 대형 쇼핑몰 및 다양한 편의시설이 가까워 생활이 편리합니다.

분양 조건의 유연성: 청약 통장이 필요 없고, 거주지역 제한 및 주택 소유 여부와 관계없이 분양 받을 수 있다는 점에서 접근성이 높습니다.

원주 푸르지오 더 센트럴의 분양가가 다른 지역과 비교해 어떤가요?

원주 푸르지오 더 센트럴의 분양가는 전용면적 84㎡ 기준 4억 3800만원~4억 9100만원입니다.

이는 서울 및 수도권 지역의 비슷한 규모 아파트에 비해 상당히 합리적인 가격입니다.

예를 들어, 서울 강남권의 아파트는 같은 면적 기준으로 10억 원을 넘는 경우가 많고, 수도권 인기 지역 역시 6억~8억 원 대의 가격을 형성하고 있습니다.

이러한 점에서 원주 푸르지오 더 센트럴은 지방 도시지만 강원도 내에서도 중심지인 원주에 위치해 있어 가격 대비 높은 가치가 있다고 평가할 수 있습니다.

특히 교통 인프라가 잘 갖춰져 있어 서울 및 수도권으로의 접근성도 뛰어나므로, 비교적 저렴한 분양가로 인해 많은 관심을 받고 있습니다.

서대문센트럴아이파크의 장점과 단점을 비교해보면 무엇이 있을까요?

장점

우수한 접근성: 내부순환도로가 인접해 있어 서울 시내 주요 지역으로의 이동이 편리합니다.

쾌적한 주거환경: 북한산, 인왕산, 홍제천 등 자연 환경이 가까워 쾌적한 생활이 가능합니다.

교육환경: 홍은초등학교가 도보 거리에 있어 자녀 통학이 용이합니다.

대단지 규모: 827가구의 대단지로 다양한 커뮤니티 시설과 편의시설이 갖춰질 가능성이 높습니다.

단점:

높은 분양가: 서울 내 위치로 인해 분양가가 높을 수 있습니다. 이는 초기 부담이 크다는 의미입니다.

교통 혼잡: 서울 시내 교통 특성상 출퇴근 시간대에 교통 혼잡이 발생할 수 있습니다.

개발 제한: 서대문구 지역 특성상 재개발 및 신규 개발에 대한 규제가 있을 수 있어 향후 개발 여지가 제한될 수 있습니다.